Joanna Trzos
Budynek Thompson Center, siedziba władz stanowych w Chicago, od poniedziałku jest już oficjalnie na rynku nieruchomości. Stan podejmuje próbę pozbycia się budynku przy 100 West Randolph w dzielnicy Loop w centrum, na której remont musiałby przeznaczyć ponad 500 milionów dol. Podobną próbę podejmowali poprzednicy gubernatora J.B. Pritzkera.
Sprzedaż Thompson Center była dyskutowana od prawie 20 lat i wykonujemy kolejny krok w tym kierunku – napisał gubernator Pritzker w oświadczeniu. „Sprzedaż nieruchomości stwarza wyjątkową okazję do zmaksymalizowania oszczędności podatników, wygenerowania milionów dolarów z podatków od nieruchomości, które przyniosą korzyści miastu Chicago i pobudzą rozwój gospodarczy”.
Department of Central Management Services, który zajmuje się nieruchomościami stanowymi, został poproszony przez Pritzkera o zoptymalizowanie profilu nieruchomości stanowych i zredukowanie kosztów operacyjnych. Agencja stwierdziła, że sprzedaż Thompson Center leży w najlepszym interesie stanu, ponieważ obiekt jest „zbyt duży, przestarzały i drogi w eksploatacji”. Nabywca tej nieruchomości będzie musiał zobowiązać się do utrzymania umowy z miastem Chicago dotyczącej stacji kolejki Clark/Lake. Stacja miejskiej kolejki przy Thompson Center jest jedną z najbardziej ruchliwych w całej sieci CTA .
Poza tym deweloper będzie zobowiązany do nazwania przynajmniej części inwestycji na cześć zmarłego w ub. roku byłego gubernatora Jamesa R. Thompsona (znanego jako Big Jim Thompson). Oferty nabycia nieruchomości należy składać do 16 sierpnia.
Władze stanowe planują przenieść swoje biura na 555 W. Monroe, co według urzędników obniży koszty operacyjne, zwiększy wydajność i lepiej będzie służyć mieszkańcom.
Budynek Thompson Center próbował już sprzedać były republikański gubernator Bruce Rauner, ale sprzeciwiał się temu ówczesny burmistrz Chicago Rahm Emanuel ze względu na brak planu odbudowy stacji kolejki CTA przy Clark i Lake.
Budynek przy 100 West Randolph został oddany do użytku w maju 1985 roku. Nosił wtedy nazwę State of Illinois Center. Obecna nazwa została przyjęta w 1993 roku, kiedy to siedzibę władz stanowych w Chicago nazwano imieniem byłego republikańskiego gubernatora, Jamesa R. Thompsona. Koszt całej inwestycji szacowany był na 172 mln dol.Obiekt zajmuje cały blok od ulic Randolph, Lake, Clark i LaSalle. Przed budynkiem znajduje się rzeźba „Monument With Standing Beast” autorstwa Jean Dubuffeta.
Budynek został zaprojektowany przez pochodzącego z Niemiec architekta Helmuta Jahna. Projekt od początku otrzymywał skrajne recenzje. Jedni byli nim zachwyceni; inni wręcz przeciwnie. Otwarta wewnętrzna przestrzeń 17-piętrowego budynku miała być symbolem „otwartości rządu”. Jednak takie rozwiązanie spowodowało, że użytkowanie budynku, z dużą ilością szkła, stało się bardzo drogie. Przekłada się to na wysokie koszty używania klimatyzacji. A w gorące dni, w niektórych pomieszczeniach, temperatura dochodzi nawet do 90 stopni Fahrenheita. Z kolei zimą pojawiają się problemy z ogrzewaniem, a dodatkowo niezbyt dobra izolacja powoduje, że na ścianach pojawią liczne zacieki.
Architekt Helmut Jahn, który zaprojektował budynek, w oświadczeniu dla mediów wydanym po obwieszczeniu przez stan planów sprzedaży jeszcze w 2017 r., stwierdził, że najlepszym rozwiązaniem byłaby jego renowacja. Zwrócił uwagę na to, że budynek nie był od lat remontowany. Zdaniem architekta Thompson Center przed wyburzeniem może tylko uratować gruntowna modernizacja i zmiana jego przeznaczenia.
Mariusz Misiewiczjest licencjonowanym agentem obrotu nieruchomościami z HomeSmart Connect w Chicago. Dzięki umiejętnościom i doświadczeniu oferuje usługi na wysokim poziomie, które należą się klientom. Od 2006 r. pracuje nie tylko z kupującymi i sprzedającymi, ale także z firmami REO. Zdobywca wielu nagród branżowych, m.in. ERA Top Producer Award, Coldwell Banker Outstanding Performance Award oraz International Sterling Society Award.Mariusz „Mario” MisiewiczHomeSmart Connecttel. (773) 412-0517e-mail: [email protected]
