Kiedy już jesteś gotowy na kupno domu, czy bierzesz pod uwagę nowy budynek, czy też wolisz raczej dom wcześniej zbudowany? Idea całkiem nowego domu może być bardzo pociągająca, należy jednak zastanowić się, co może oferować dom zbudowany jakiś czas temu ponad to wszystko, co znajdziesz w nowo wybudowanym domu (lub takim, który dopiero będzie zbudowany).
Po pierwsze – cena. Biorąc pod uwagę porównywalne wyposażenie, kupno domu od poprzedniego właściciela za niższą cenę wydaje się bardziej prawdopodobne niż zbudowanie nowego. Badania przeprowadzone przez Krajowe Stowarzyszenie Realnościowców przewidują, że w roku 2020 średnia cena odsprzedaży domu wzrośnie o 5 proc., podczas gdy koszt zbudowania nowego domu wzrośnie o 6 proc. Jeden procent może oznaczać ogromną kwotę biorąc pod uwagę tak duży zakup.
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Wiele istniejących domów jest położonych w dobrze zagospodarowanych dzielnicach, w pobliżu sklepów, z dobrym transportem i blisko głównych dróg i autostrad. Mówiąc szczerze terenów budowlanych jest obecnie mniej niż dawniej, nowe domy powstają zatem bardzo daleko od miasta, często na małych, pozbawionych zieleni działkach, bez ciekawych elementów krajobrazowych. Jeżeli ktoś lubi zagospodarowane parcele z ogrodzeniem i pięknymi drzewami, prawdopodobnie rozpocznie zakup od przyjrzenia się egzystującemu już domowi.
Proszę mnie źle nie zrozumieć – nowe domy oferują nowoczesne wyposażenie i wiele udogodnień. Nie należy jednak przeoczyć starszych domów, zazwyczaj modernizowanych i poprawianych, często posiadających to wszystko, co posiadają nowe domy. Zastanów się nad tym, zanim rozpoczniesz poszukiwania swojego nowego domu. Pamiętaj, że kupno całkowicie nowego domu w większości przypadków oznacza wyprowadzkę bardzo daleko od miasta.
Tom Dudzinski
broker zarządzający, sprzedaje nieruchomości od 1990 roku, własne biuro prowadzi od 2001 roku. Zdobywca wielu nagród i wyróżnień, autor licznych publikacji, autor cotygodniowego radiowego magazynu Posiadłość, członek Chicago Association of REALTORS®, Illinois Association of REALTORS® oraz National Association of REALTORS®.
Ewa Malcher
