Reklama

piątek, 15 listopada 2024 03:34

Zaloguj się

Reklama

KD Market

Fannie Mae i Freddie Mac co 90 sekund przejmują domy

W trzech pierwszych miesiącach tego roku Fannie Mae i Freddie Mac co 90 sekund przejmowały w USA dom. Obie instytucje są w tej chwili właścicielami 168.828 tys. nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych. I nikt ich nie ma więcej niż one.Według szacunkowych danych bank musi wydać około 10 tys. na odebrany właścicielowi dom,... Dla obu instytucji nie jest to wcale powód do zadowolenia. Utrzymanie nie zamieszkałej nieruchomości kosztuje.

Redakcja
06/20/2010 04:45 PM

W trzech pierwszych miesiącach tego roku Fannie Mae i Freddie Mac co 90 sekund przejmowały w USA dom. Obie instytucje są w tej chwili właścicielami 168.828 tys. nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych. I nikt ich nie ma więcej niż one.

Dla obu instytucji nie jest to wcale powód do zadowolenia. Utrzymanie nie zamieszkałej nieruchomości kosztuje. Według szacunkowych danych bank musi wydać około 10 tys. na odebrany właścicielowi dom, zanim trafi on w ręce kolejnego nabywcy. Jak wyliczyli ekonomiście, na samo strzyżenie trawy wokół należących do obu instytucji nieruchomości wydają one miesięcznie 10 mln. dol. W ubiegłym roku banki te wydały miliard dolarów na utrzymanie domów z tzw. forclosure. Po ponownym sprzedaniu udaje im się odzyskać średnio 60 proc. wartości zadłużenia. Jak się przewiduje rząd może wydać aż bilion dolarów na pomoc dla obu instytucji finansowych. Fannie Mae i Freddie Mac to amerykańskie firmy w randze agencji państwowych zajmujące się gwarantowaniem i skupywaniem kredytów hipotecznych. W wyniku kryzysu kredyty w portfelach obu instytucji okazały się niespłacalne i konieczne stało się ratowanie ich przed bankructwem przez władze USA. W wyniku podjętych przez władze działań Fannie Mae i Freddie Mac zostały znacjonalizowane – obecnie do amerykańskiego Skarbu Państwa należy 80 proc. udziałów w tych spółkach. Jednocześnie dla obu instytucji otworzona została specjalna nieograniczona linia kredytowa z rządowych pieniędzy. Do tej pory z wyżej wspomnianej linii kredytowej Fannie Mae i Freddie Mac wydały już 145 mld dolarów – to więcej niż kosztowały pakiety ratunkowe dla AIG, General Motors i Citigroup. A to nie koniec wydatków. Amerykańscy analitycy twierdzą, że w najgorszym wypadku, aby obie instytucje „wyszły na prostą” trzeba będzie wydać aż bilion dolarów. MB (NYTimes, Inf.wł.) Copyright ©2010 4NEWSMEDIA. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Więcej o autorze / autorach:

Data dodania: 06/20/2010 04:45 PM

Wyświetleń: 71

Podziel się

Oceń

Reklama