Limit podatkowy?

Chicago (Inf. wł., CT) – W wyniku najnowszego przeszacowania nieruchomości jej wartość wzrosła w Chicago średnio o 41 procent, co może spowodować skok w podatkach od nieruchomości, jeśli Legislatura Illinois nie przedłuży ustawy stanowej, na mocy której obowiązuje 7-procentowy limit na podwyżki podatku nieruchomościowego dotyczącego domów mieszkalnych.

Limit podatkowy wygaśnie w tym roku w przypadku mieszkańców Chicago, jeśli nie zostanie przedłużony.

Burmistrz Richard Daley i James Houlihan dyrektor Urzędu Przeszacowania Nieruchomości Powiatu Cook zaapelowali 9 marca br. do Stanowej Izby Reprezentantów, by idąc za przykładem Senatu Illinois zatwierdziła ustawę o przedłużeniu 7-procentowego limitu podatkowego w przypadku nieruchomości mieszkalnej.

Senat Illinois przedłużył obowiązywanie ustawy na kolejne 3 lata.Czy zrobi to smo Izba, nie wiadomo.

Przez minione 3 lata 7-procentowy limit zabezpieczał właścicieli domów przed podwyżkami podatków nakładanymi przez lokalne samorządy: szkoły, parki, biblioteki itp., które utrzymują się z tych podatków i których zapotrzebowanie finansowe rośnie z roku na rok.

Często płatnicy zapominają o tego rodzaju podwyżkach podatków i dziwią się, że wzrosły, choć ani władze stanu, ani miasta i powiatu nie zarządziły podwyżki.

Daley i Houlihan stwierdzili, że limit podatkowy jest tylko półśrodkiem chroniącym właścieli domów mieszkalnych przed podwyżką podatków, ale tak naprawdę potrzebna jest reforma obecnego systemu podatkowego, polegająca na uniezależnieniu szkolnictwa od podatków nieruchomościowych.

Przedłużeniu ustawy dotyczącej limitu podatkowego sprzeciwiają się organizacje biznesowe i stowarzyszenia właścicieli nieruchomości handlowej, które zresztą od samego początku zwalczały ograniczenia podatkowe dla właścicieli nieruchomości mieszkalnej i wyrażały przekonanie, że muszą płacić większe podatki, by zrekompensować straty w dochodach różnych jednostek administracyjnych, spowodowane limitami w podatkach od domów mieszkalnych.

Wśród organizacji sprzeciwiających się przedłużeniu limitu podatkowego są: Chicagoland Chamber of Commerce, Building Owners and Managers Association of Chicago oraz Chicago Development Council.

Urząd Przeszacowań Nieruchomości Powiatu Cook rozpoczął już wysyłanie listów do właścicieli domów w Chicago zawiadamiających o podwyżce szacunkowej wartości.

Właściele domów na pół nocy, północnym zachodzie i południowym zachodzie miasta otrzymają zawiadomienia o podwyżkach szacunkowej wartości rzędu 35-60 procent.

Największy, bo 90-procentowy skok w wartości szacunkowej nieruchomości odnotowano w następujących ok ręgach miejskich: 3, 4, 16 i 20 w południowej części Chicago.

Jeśli limit podwyżki podatku od nieruchomości zostanie utrzymany w mocy, to podatki od nieruchomości za rok 2006 spadną poniżej 4 tys. dol. Jeśli limit utraci swoją ważność, podatek od nieruchomości mieszkalnej podskoczy do średnio 5,5 tys. dolarów.
(ao)