Jak poinformował nowojorski Nowy Dziennik rynek nieruchomości na Brooklynie, a zwłaszcza na Greenpoincie i Williamsburgu, szybko zyskuje na wartości. Gorzej sytuacja ma się na Queensie.
- fot. Na nowojorskim Greenpoincie ceny szybują w górę
W drugim kwartale roku ceny nieruchomości na Brooklynie po miesiącach spadków zaczęły iść w górę. W tym samym czasie – według raportu przygotowanego przez firmę Prudential Douglas Elliman – ceny domów na Queensie wciąż spadały.
Średnia cena domu na Brooklynie wyniosła w tym okresie 545 110 dolarów. To o 10,1% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego i o 2,5% więcej niż w poprzednim kwartale.
Tymczasem na Queensie w kwietniu, maju i czerwcu średnia cena domu wynosiła 382 518 dolarów, czyli o 3,6% mniej niż rok wcześniej i o 2,3% mniej niż w pierwszych trzech miesiącach roku.
Szybszy przyrost cen na Brooklynie wpisuje się w ogólny trend w całym mieście, gdzie droższe nieruchomości odzyskują swoją wartość w pierwszej kolejności. „Większą aktywność na rynku obserwujemy wśród drogich domów. A tych więcej jest na Brooklynie” – powiedział Jonathan Miller, dyrektor wykonawczy zajmującej się wycenami firmy Miller Samuel, która sporządziła raport dla Prudential Douglas Elliman.
Zdecydowanie wzrosła także liczba sprzedaży na Brooklynie. W drugim kwartale wyniosła ona 1660, o 16,2% niż rok wcześniej.
Ceny poszły w górę na terenie niemal całej dzielnicy, ale najbardziej na północnym Brooklynie, który obejmuje Greenpoint i Williamsburg. Tu średnia cena za dom wyniosła 585 000 dolarów, o 10,2% więcej niż rok temu. Z kolei na południowym Brooklynie – w takich dzielnicach, jak Coney Island i Sheepshead Bay – ceny poszły w górę o 9,7%, osiągając średnią cenę 447 500 dolarów.
Są też jednak i takie części Brooklynu, gdzie ceny spadły. Na przykład średnia cena domu we wschodnim Brooklynie, którego częścią są Bedford-Stuyvesant i East New York, spadła aż o 16,7% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego i wyniosła 340 000 dol. „Wschodni Brooklyn ma także najwyższy odsetek przejęć domów przez banki (foreclosures)” – dodał Miller.
Z raportu wynika ponadto, że liczba sprzedaży na Manhattanie wzrosła o 80%, a średnie ceny poszły w górę o 7,6%, osiągając 899 000 dol.
(Nowy Dziennik)
Copyright ©2010 4NEWSMEDIA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
