Gorąca debata wokół zakupu nowej siedziby wydziału stanowego KPA

Podczas grudniowego zebrania wydziału stanowego Kongresu Polonii Amerykańskiej, rzeczowa wymiana opinii na temat reinwestycji kapitału pozwoliła zarządowi podjąć decyzję o konieczności zgromadzenia pakietu dokumentów, niezbędnych do zakupu budynku od Stowarzyszenia Weteranów Armii Polskiej, który mógłby stać się nową siedzibą wydziału stanowego KPA.

W przedświątecznym tygodniu, 20 grudnia 2021 roku, w wydziale stanowym Kongresu Polonii Amerykańskiej odbyło się ważne zebranie poświęcone  reinwestycji posiadanego kapitału.

Zarząd Kongresu Polonii Amerykańskiej na stan Illinois przedstawił propozycję zakupu budynku od Stowarzyszenia Weteranów Armii Polskiej Placówki numer 90,  znajdującego się w Chicago, pod adresem 6021-6023 W. Belmont Ave. Nieruchomość położona jest w pobliżu skrzyżowania z ulicą Austin.

W budynku znajdują się trzy biura. Środkowe spośród nich jest obecnie siedzibą Stowarzyszenia Weteranów Armii Polskiej Placówki 90.

Po zakupie budynku to właśnie pomieszczenie stałoby się nowym biurem wydziału stanowego KPA. Pozostałe dwa są i byłyby wynajmowane.

Kondycja budynku została poddana już sprawdzeniu przez Waltera Bochenka i Marka Holesza.

Z przedstawionego raportu wynika, że minimalna konserwacja i koszty przeprowadzki powinny zamknąć się w kwocie 2 tysięcy dolarów. Cena budynku to 200 tysięcy dolarów. 

Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości miałaby charakter gotówkowy, co znacznie zredukowałoby koszty transakcji. 

Istnieje duże prawdopodobieństwo, że przy sprawnym przeprowadzeniu wymaganych procedur wydział stanowy mógłby zająć nowy lokal na początku lutego 2022 roku.

Członkowie zarządu przypomnieli, że w związku ze sprzedażą budynku, dawnej siedziby organizacji przy ulicy Milwaukee w 2005 roku do umowy została włączona klauzula, informująca o tym, iż uzyskane w ten sposób fundusze mogą być użyte wyłącznie na zakup nowej nieruchomości.

Szacowany ostateczny koszt zakupu budynku włączając w to najważniejsze koszty, między innymi takie jak: inspekcja, ubezpieczenie, opłaty za obsługę prawną  włączając w to cenę budynku wyniosą najprawdopodobniej  210 tysięcy 150 dolarów.

Podczas zebrania wypowiedziało się wiele osób prezentując różne opinie.

Gośćmi zebrania byli krajowy prezes KPA Frank Spula i komendant SWAP Andrzej Janczak.

Zoomowe zebranie wydziału stanowego KPAZarząd Kongresu Polonii Amerykańskiej, oddział na stan Illinois, zawiadamia że planowane zebranie w poniedziałek, 24 stycznia 2024 roku, godzina 7:30 wieczorem odbędzie się, ale będzie to spotkanie wirtualne, za pośrednictwem aplikacji ZOOM, z powodu nagłego wzrostu zakażeń COVID-19. Kilka osób z zarządu było lub jest obecnie zakażonych, więc tymczasowo nie będziemy ryzykować organizowania spotkań osobiście. Zobaczymy, czy będzie możliwe wznowienie osobistych spotkań w lutym, czy ewentualnie w marcu Szczegóły odnośnie połączenia ZOOM będą podane w następnym ogłoszeniu za tydzień.Wojciech Niedzińskisekretarz korespondencyjny KPA-IL

Frank Spula prezes Kongresu Polonii Amerykańskiej powiedział:

„Cena 200 tysięcy dolarów to jest dobra cena. Biorę pod uwagę opinię każdego, kto się wypowiedział. Dobrze byłoby, żeby organizacja miała budynek dla siebie. Jednak z finansowego punktu widzenia, uważam, że należy przygotować i przedstawić plan biznesowy, aby każdy widział, jak to wygląda”.

Prezes wydziału stanowego KPA, Michael Niedziński podkreślił, że „główną intencją zebrania było przedstawienie kondycji finansowej kongresu, w sytuacji, kiedy kongres płaci 650 dolarów za wynajem małej klitki, a jednocześnie rysuje się szansa zakupu budynku, a także poinformowanie o realnych potrzebach  i korzyściach finansowych w okolicznościach wysokiej inflacji z szansą na wzrost i możliwości zakupu budynku w dobrej cenie, który pozostanie w polskich rękach, a co za tym idzie zostaną zachowane pamiątki Stowarzyszenia Weteranów Armii Polskiej”.

Prezes Michael Niedziński przedstawił następujące argumenty przemawiające za podjęciem pozytywnej decyzji o zakupie budynku:

– Wydział stanowy KPA potrzebuje stałej, reprezentacyjnej siedziby, do której można byłoby zaprosić przedstawicieli miasta, powiatu, stanu.

– Realna siła nabywcza kapitału, znajdującego się w posiadaniu organizacji i  trzymanego na tzw. czarną godzinę, błyskawicznie się zmniejsza i przy obecnej inflacji rozpłynie się w ciągu kilku kolejnych lat. 

– Intencją wydziału stanowego KPA jest, aby w zakupionym budynku wyeksponować  pamiątki Stowarzyszenia Weteranów Armii Polskiej i Kongresu Polonii Amerykańskiej.

– Posiadając własną siedzibę wydział stanowy KPA będzie miał szansę zaprosić do współpracy organizacje polonijne, w szczególności te, które mają po 15 członków i stworzyć w nowym budynku centrum polonijne. 

Aby osiągnąć wyznaczony cel, zarząd wydziału stanowego KPA zobowiązał się do 24 stycznia 2022 roku przygotować wszystkie niezbędne dokumenty prawne i finansowe w tym, między innymi: wszelkie sprawdzenia przez prawnika w kierunku ukrytych wad, czy obciążeń budynku, raporty inspektora,  jak również i te wskazujące na realną możliwość obniżenia obecnych podatków, które są nierealnie wysokie.

Ponadto raz jeszcze przedłożone zostanie porównanie obecnie ponoszonych przez organizację kosztów w kontekście ogólnej sytuacji finansowej w kraju i ewentualnych profitów uzyskanych z zarządzania nową nieruchomością.

Zarząd ma nadzieję, że wnikliwa analiza przedstawionych w styczniu raportów i dokumentów, pozwoli podjąć decyzję o przystąpieniu do oferty i zakupie nowej siedziby.

Tekst: Jola PlesiewiczZdjęcia: Dariusz Piłka[email protected]