Materiał Partnera
Kraków to jedna z tych lokalizacji, w których zakup mieszkania nowego lub używanego bywa szczególnym wyzwaniem. Należy on bowiem niewątpliwie do najbardziej atrakcyjnych miejsc na mapie nieruchomości Polski. Z jakim wydatkiem trzeba się liczyć, planując zakup mieszkania w stolicy Małopolski?
Kraków charakteryzuje się wyjątkowym popytem na mieszkania. Dotyczy to zarówno małych lokali o standardowej klasie, jak i luksusowych apartamentów. Wynika to z kilku kwestii. Kraków ma ogromny potencjał turystyczny, co automatycznie przekłada się również na duże zainteresowanie lokalami inwestycyjnymi. Z drugiej strony stanowi on bardzo mocny ośrodek akademicki. W efekcie są lokale dla studentów, a oni sami jeszcze w trakcie studiów często szukają małych mieszkań do zakupu, dzięki którym mogliby rozpocząć dorosłe życie właśnie w Krakowie. Nie można również zapominać o tym, że była stolica Polski jest też atrakcyjnym centrum biznesowym. Widać to między innymi w branży IT. Relatywnie wysokie kwoty, jakimi dysponują specjaliści z tej branży w Krakowie, przekładają się na duże możliwości zakupowe lokali klasy premium.
Najdroższe dzielnice Krakowa
Jeśli spojrzeć na Kraków przez pryzmat cen mieszkań, zdecydowanie najdroższymi lokalizacjami są centrum oraz dzielnice je otaczające. W ten sposób można wskazać na Stare Miasto oraz takiej części Krakowa jak Krowodrza, Kleparz, Podgórze czy Zwierzyniec. Naturalnie drogą lokalizacją pozostaje oczywiście słynny już Kazimierz, który jednak postrzegany jest jako głównie centrum rozrywkowe miasta, co skutecznie zniechęcać może osoby planujące zakup mieszkania.
Ceny nowych mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach Krakowa rozpoczynają się od 14 do 15 zł za metr kwadratowy. To jednak kwoty w dużej mierze uśrednione. Gdyby ktoś chciał wybrać wysokiej klasy apartamentowiec przy ulicy Kossaka tuż przy Wawelu, musiałby przeznaczyć na niego nawet 20 tys. zł/m2.
To oczywiście zdecydowanie najdroższe opcje w tym mieście. Zdecydowana większość lokali na sprzedaż jest tańsza. Przyjmując ceny z czerwca 2021 roku, drogie były również Bronowice i Dębniki. W ich przypadku za zakup metra kwadratowego nieruchomości trzeba było wydać ponad 10 tys. zł. Taniej jest we wschodnich częściach miasta. Mistrzejowice, Bieńczyce, Wzgórza Krzesławickie, Nowa Huta czy Bieżanów-Prokocim to średni koszt na poziomie 8000 zł za metr kwadratowy.
Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie w Krakowie?
Ważna jest nie tylko lokalizacja, choć na nią trzeba patrzeć przez pryzmat nie tylko komunikacji, ale też na przykład dostępności terenów zielonych. Wobec stanu powietrza w Krakowie jest to cecha, którą koniecznie należy wziąć pod uwagę. Warto pamiętać, że niektóre dzielnice mogą różnić się od innych w kontekście infrastruktury sieciowej. Jak pokazuje platforma PanWybierak.pl, dostawcy internetu - Kraków ma ich wyjątkowo wielu - zapewniają bardzo zróżnicowane propozycje i możliwości. Jeśli więc kluczową kwestią jest na przykład dostęp do światłowodu, mogą znaleźć się nieruchomości, które tego nie umożliwią.
Oczywiście na zakup nieruchomości w Krakowie trzeba patrzeć także przyszłościowo. Jest to miasto, które konsekwentnie się powiększa, co z kolei wymusza regularne ruchy na rynku nieruchomości. Sensowne jest więc wybranie takiej lokalizacji, która stanowić będzie wartościową lokatę kapitału i pozwoli np. na szybką odsprzedaż oraz zakup nowego lub większego mieszkania.
Dziennik Związkowy - Polish Daily News i Alliance Printers and Publishers Inc. nie ponoszą odpowiedzialności za treść artykułów sponsorowanych publikowanych na www.dziennikzwiazkowy.com
