Tom Dudzinski
Zastanawiasz się nad sprzedażą domu, ale nie jesteś pewien, czy to dobry czas teraz, gdy zbliżają się święta? Nawet teraz, gdy zbliża się sezon świąteczny, jest wielu kupujących, którzy chętnie kupią twój dom. Oto dlaczego sprzedaż właśnie teraz może okazać się wielką wygraną.
Dzisiejsi nabywcy wciąż mają do czynienia z ograniczoną liczbą domów na rynku. Dzięki utrzymującym się niskim stanom magazynowym, konkurują ze sobą, by kupić twój dom. Kiedy wystawisz swój dom na sprzedaż, przekonasz się, że będzie on jednym z nielicznych na rynku, co da ci to szansę na uzyskanie wyjątkowo atrakcyjnych ofert pod względem finansowym, jak też każdym innym.
Według najnowszych danych Krajowego Związku Pośredników Sprzedaży Nieruchomości, przeciętny sprzedawca otrzymał we wrześniu 3,7 ofert na swój dom. Aby zobaczyć, co dzieje się na poziomie stanowym, spójrz na załączoną mapę.
W całym kraju przeciętny sprzedawca otrzymuje dziś prawie cztery oferty. Ta liczba jest znacząca, ponieważ mówi nam, że prawdopodobnie będziesz mieć wiele ofert do wyboru, jeśli sprzedasz dom w tym roku. Aby spojrzeć na sprawy z odpowiedniej perspektywy, pamiętaj, że tak naprawdę potrzebujesz tylko jednej dobrej oferty, aby sfinalizować transakcję.
Każda oferta, którą otrzymasz, będzie prawdopodobnie pochodzić od bardzo zmotywowanego kupującego, który robi wszystko, co w jego mocy, aby pokonać konkurencję. Stawki dla kupujących są wysokie. Wszyscy intensywnie szukają domów i marzą o sfinalizowaniu zakupu, póki jeszcze oprocentowanie kredytów hipotecznych jest na niskim poziomie. Już teraz zapowiadane są wzrosty oprocentowania pożyczek – mają one nastąpić wiosną przyszłego roku. Są szanse, że kupujący będą kreatywni w zakresie warunków swoich ofert, które mogą obejmować rezygnację z nieprzewidzianych okoliczności i oferowanie cen zakupu powyżej ceny wywoławczej.
Jeśli zastanawiasz się nad tym, kiedy sprzedać dom, pamiętaj, że jest on w tym momencie gorącym towarem. Ponieważ inni sprzedawcy robią sobie przerwę świąteczną z planami ponownego wystawiania swoich domów po Nowym Roku, ty możesz zaproponować swój dom zmotywowanym kupującym już dziś. Oznacza to, że twój dom będzie w centrum uwagi, a prawdopodobnie także w centrum wojny licytacyjnej.
Sprzedając swoją nieruchomość właśnie teraz, stwarzasz sobie wspaniałą okazję na bardzo atrakcyjną transakcję.
Tom Dudzinski
broker zarządzający, sprzedaje nieruchomości od 1990 roku, własne biuro prowadzi od 2001 roku. Zdobywca wielu nagród i wyróżnień, autor licznych publikacji, autor cotygodniowego radiowego magazynu Posiadłość, członek Chicago Association of REALTORS®, Illinois Association of REALTORS® oraz National Association of REALTORS®.
