Tom Dudzinski
Posiadanie domu jest fundamentalną częścią “amerykańskiego snu”. Kiedy spoglądamy wstecz na ponad rok przebywania w zamkniętych domach (pandemia), posiadanie własnego miejsca jest ważniejsze niż kiedykolwiek wcześniej. Chociaż korzyści finansowe są zawsze kluczowym aspektem posiadania domu, obecnie właściciele domów oceniają korzyści niefinansowe i osobiste za jeszcze ważniejsze.
To zmusiło tych, którzy dokonywali wycen aprecjacji w styczniu ubiegłego roku do zmiany tych prognoz. Stowarzyszenie bankierów hipotecznych, Fannie Mae, Freddie Mac, National Association of Realtors i Zelman & Associates podniosły swoje prognozy po przeanalizowaniu danych rynkowych z pierwszego kwartału. Załączony wykres przedstawia ich oryginalne i nowo zaktualizowane prognozy:
Niedawno dwa krajowe sondaże ujawniły, dlaczego posiadanie domu jest tak ważną częścią życia codziennego. Trzy najważniejsze osobiste korzyści z posiadania domu wymienione przez respondentów w raporcie Unison z 2021 r. dotyczącym stanu amerykańskiego właściciela domu to:
- 91% – czuje się bezpiecznie i stabilnie posiadając dom
- 70% – czuje się emocjonalnie przywiązana do domów, które zapewniły im bezpieczeństwo w ciągu ostatniego roku
- 51% – nazywa posiadanie domu „kluczową częścią ich życia”
Te odczucia zostały potwierdzone w najnowszym raporcie, National Housing Survey przeprowadzonym przez Fannie Mae, z którego wynika również, że trzy główne powody, dla których Amerykanie cenią posiadanie domów nie mają nic wspólnego z pieniędzmi. Ankietowani otrzymali listę uczuć i osiągnięć, które są związane z miejscem, w którym mieszkamy lub na które mamy wpływ. Następnie zapytano ich: „Aby to osiągnąć, czy lepiej posiadać na własność, czy lepiej wynajmować?” Oto trzy najważniejsze punkty z listy, które respondenci uznali za pomocne:
- 91% – kontrola nad tym, co robisz ze swoją przestrzenią życiową
- 90% – poczucie prywatności i bezpieczeństwa
- 89% – dobre miejsce dla twojej rodziny na wychowanie dzieci
Inne pozafinansowe zalety posiadania domu ujawnione w ankiecie to: poczucie zaangażowania w społeczność lokalną, elastyczność w podejmowaniu przyszłych decyzji i mniejszy stres.
Korzyści finansowe i niefinansowe są kluczowym składnikiem wartości posiadania domu, ale strona niefinansowa jest cenniejsza po roku pełnym złych doświadczeń spowodowanych pandemią.
Tom Dudzinski
broker zarządzający, sprzedaje nieruchomości od 1990 roku, własne biuro prowadzi od 2001 roku. Zdobywca wielu nagród i wyróżnień, autor licznych publikacji, autor cotygodniowego radiowego magazynu Posiadłość, członek Chicago Association of REALTORS®, Illinois Association of REALTORS® oraz National Association of REALTORS®.
