Wielu właścicieli domów nie decyduje się na sprzedaż domów w okresie świątecznym. Ci, którzy mają niesprzedane domy na rynku, usuwają swoje oferty na okres świąteczny. Przeanalizujmy najważniejsze powody, dla których sprzedaż domu właśnie w sezonie świątecznym jest dobrym posunięciem.
Rok bieżący jest wyjątkowy z wielu względów, o których wspominałem już wielokrotnie. Wyjątkowość ta sprawia, że w tym roku nabywcy właśnie chcą kupować domy w okresie świątecznym, a twój dom może być idealnym rozwiązaniem dla wielu z nich.
Oto siedem powodów, dla których nie warto zwlekać ze sprzedażą domu w sezonie świątecznym:
1. Nabywcy są teraz bardzo aktywni. Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest historycznie niskie, co stanowi motywację dla tych, którzy są gotowi kupić większy dom za te same pieniądze, które jeszcze nie tak dawno miały dużo mniejszą siłę nabywczą.
2. Nabywcy, którzy szukają domów w czasie świąt, są poważni i zwykle gotowi do podejmowania decyzji.
3. Można ograniczyć prezentacje domu do dni i godzin, które są dla ciebie najwygodniejsze. Zachowasz w ten sposób pełną kontrolę, zwłaszcza na dzisiejszym rynku zdominowanym przez sprzedających.
4. Domy świątecznie ustrojone są bardzo atrakcyjne i przyciągają wielu potencjalnych nabywców.
5. Właściciele obecnie sprzedawanych domów mają niewielką konkurencję. Po prostu na rynku nie ma wystarczającej liczby ofert domów, aby zaspokoić popyt kupujących, co oznacza, że kontrolują oni to, co dzieje się na rynku nieruchomości. W ciągu ostatniego roku poziom zapasów ofert sprzedaży spadł i osiągnął rekordowo niski poziom, co czyni go odpowiednim momentem na sprzedaż domu (patrz na wykres poniżej).
6. Chęć posiadania domu nie kończy się na okresie świątecznym. Kupcy, którzy prowadzili poszukiwania przez całą jesień i biorą udział w coraz większej liczbie wojen licytacyjnych, wciąż szukają i będą szukać. Być może to właśnie twój dom może być tym, w którym zechcą się zatrzymać.
7. Tegoroczny sezon świąteczny jest idealny dla sprzedających. Po nowym roku liczba ofert na rynku znacznie się zwiększy, a co za tym idzie – będzie większa konkurencja. Pojawi się również w sprzedaży więcej nowo wybudowanych domów, co w przyszłym roku zmniejszy popyt na domy na tzw. rynku wtórnym.
Bardziej niż kiedykolwiek, rok bieżący jest właśnie tym, w którym warto wystawić swój dom na sprzedaż w okresie świątecznym.
Tom Dudzinski
broker zarządzający, sprzedaje nieruchomości od 1990 roku, własne biuro prowadzi od 2001 roku. Zdobywca wielu nagród i wyróżnień, autor licznych publikacji, autor cotygodniowego radiowego magazynu Posiadłość, członek Chicago Association of REALTORS®, Illinois Association of REALTORS® oraz National Association of REALTORS®.
Tom Dudzinski
