Dlaczego właściwa wycena domu przed sprzedażą jest niezbędna

Na dzisiejszym rynku nieruchomości ustalenie właściwej ceny za dom jest jedną z najważniejszych rzeczy, jakie należy zrobić. Według przewidywań Krajowego Związku Pośredników w sprzedaży nieruchomości (National Association of Realtors), obecne ceny domów w całym kraju mają wzrosnąć o 4,7% w 2020 r. oraz 4,1% w 2021 r. Oznacza to, że eksperci przewidują, że wartość domów będzie nadal rosła w przyszłym roku. Obecnie niskie zapasy inwentarza w dużej mierze powstrzymują spadek cen. Danielle Hale, główna ekonomistka portalu internetowego realtor.com, zauważa, że biorąc pod uwagę samą liczbę kupujących, niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych i ograniczoną liczbę dostępnych ofert nieruchomości, ceny domów rosną obecnie w najwyższym tempie od stycznia 2018 r. Jeśli chodzi o uzyskanie adekwatnej ceny za dom, ważne jest maksymalne zwiększenie tzw. widoczności i przyciągnięcie jak największej liczby kupujących. Zamiast negocjować z jednym kupującym, dobrze jest „agresywnie” wycenić swój dom w taki sposób, aby popyt był zmaksymalizowany, a więcej kupujących chciało z nami negocjować w tym samym czasie. Jak odpowiednio wycenić swój dom Jako właściciel sprzedający dom, warto zastanowić się nad strategicznym podejściem do jego wyceny, onieważ wielu dzisiejszych nabywców płaci więcej niż kiedykolwiek wcześniej. To obecnie jedyny sposób na sukces. Zastanawiasz się nad żądaniem dużo wyższej ceny niż twój dom jest warty? Ostrożnie, łatwo można przesadzić, takie podejście jedynie odstraszy kupujących i sprawi, że zamiast twojego, obejrzą i kupią dom sprzedawany przez twoich sąsiadów. Nawet dzisiaj, kiedy to kupujących jest dwukrotnie więcej niż sprzedających, jeśli źle wycenisz dom, jest bardzo prawdopodobne, że pozostanie on na rynku dłużej niż powinien i będzie wymagał znacznego opuszczenia ceny. Dlatego właśnie odpowiednio wyceniona oferta sprzedaży nieruchomości to pierwszy krok do odniesienia sukcesu w sprzedaży.

Doświadczony broker sprzedaży nieruchomości jest bezcenny Współpracując z zaufanym i doświadczonym specjalistą od nieruchomości, możesz być pewny, że wycena twojego domu będzie prawidłowa. Jeśli ustalisz z nim strategicznie konkurencyjną cenę, na pewno nie będziesz negocjować ceny z jednym kupującym, tylko z kilkoma w tym samym czasie. Będziesz mieć wielu kupujących konkurujących o twój dom i na pewno zwiększy to ostateczną cenę sprzedaży. Kluczem do sukcesu jest taka wycena, która spowoduje natychmiastową sprzedaż twojego domu za adekwatną do sytuacji cenę, poprzez prowadzenie negocjacji z kilkoma chętnymi nabywcami w tym samym czasie. Jeśli myślisz o wystawieniu swojego domu na sprzedaż tej jesieni, spotkajmy się, porozmawiajmy na temat tego, jak odpowiednio wycenić twoją nieruchomość, aby zmaksymalizować ekspozycję i wygenerować sowity zwrot z inwestycji. Tom Dudzinski broker zarządzający, sprzedaje nieruchomości od 1990 roku, własne biuro prowadzi od 2001 roku. Zdobywca wielu nagród i wyróżnień, autor licznych publikacji, autor cotygodniowego radiowego magazynu Posiadłość, członek Chicago Association of REALTORS®, Illinois Association of REALTORS® oraz National Association of REALTORS®.