Podjąłeś decyzję, żeby sprzedać dom. Być może myślałeś o tym od lat, a może do decyzji zmusiły cię nagłe zmiany życiowe. Niezależnie od tego, czy sprzedajesz, bo przeprowadzasz się ze względu na pracę, czy powiększyła lub pomniejszyła się twoja rodzina, proces sprzedaży domu zawsze będzie wyglądał podobnie.
To nowe doświadczenie może wydawać się przytłaczające. Zanim stres sprawi, że zmienisz zdanie, poznaj kilka świetnych sposobów na pozytywne podejście do tej poważnej decyzji. Pomogą ci w tym następujące wskazówki.
Jasno określ cele
W sprzedaży domu wymagana jest szybkość podejmowania decyzji i łatwa komunikacja. Dlatego wyznaczenie jasnych celów jest bardzo ważne zarówno dla ciebie, jak i wszystkich innych zaangażowanych w proces: agenta nieruchomości, rodziny i znajomych. Od samego początku należy ustalić jasne i niezawodne linie komunikacyjne oraz zapoznać się z wszystkimi etapami procesu sprzedaży domu.
Wyjaśnij rodzinie i przyjaciołom, czego mogą się spodziewać w tym czasie i czego oczekujesz od nich, aby ułatwić sytuację. Określanie celów i oczekiwań, oraz wyraźne podzielenie się nimi z najbliższymi jest kluczowym krokiem w eliminacji niepotrzebnego stresu.
Zachowaj elastyczność
Być może masz swoje oczekiwana co do długości procesu sprzedaży domu. Jeżeli on się wydłuży, stres się zwiększy. Pamiętaj, jest wiele zmiennych czynników, które wpływają na sprzedaż, dlatego możesz się rozczarować. Choć natychmiastowa sprzedaż domu jest możliwa, jest to uzależnione głównie od atrakcyjności ceny i ilości domów na sprzedaż w danej okolicy. Najlepiej ograniczyć swoje oczekiwania i zachować elastyczność w miarę rozwoju procesu.
Utrzymaj czystość i porządek
Może się zdarzyć, że trzeba będzie pokazać dom potencjalnym nabywcom bez uprzedzenia. Być może są w okolicy i chcą wpaść, żeby zobaczyć dom, a może zainteresowani kupcy są spoza miasta i chcą zobaczyć nieruchomość jeszcze przed wyjazdem. Wizyta niezapowiedzianych gości nie będzie tak stresująca, jeśli będziesz utrzymywać porządek w domu przez cały czas.
Rano, przed wyjściem do pracy pościel łóżka, nigdy nie zostawiaj naczyń w zlewie kuchennym i odkurzaj na bieżąco. Przynajmniej raz w tygodniu dokładnie wyczyść łazienki. Codziennie przed wyjściem z domu sprzątnij tylko powierzchowny bałagan. Utrzymanie porządku drastycznie obniży poziom stresu, gdy pojawią się pokazy w ostatniej chwili. Najważniejsze, żeby kupujący mogli zobaczyć dom wtedy, kiedy im pasuje – to znacznie zwiększa szanse na sprzedaż. Jeżeli musisz przesunąć pokaz, żeby mieć czas na uporządkowanie domu, potencjalni klienci mogą już nigdy nie wrócić.
Opuść dom na czas pokazu
Presja nieoczekiwanych pokazów i telefonów może być dokuczliwa. Na czas pokazu idź na kolację z przyjaciółmi, wybierz się na spacer lub długą, weekendową wycieczkę. Pójdź do kina, muzeum lub na mecz, aby tylko oderwać swoje myśli od sprzedaży domu.
Sprzedaż nieruchomości jest skomplikowanym procesem, ale jeżeli zrozumiesz wszystkie jego aspekty, dobrze przygotujesz dom i będziesz mieć realne oczekiwania, przebiegnie on znacznie szybciej i sprawniej.
Jeśli potrzebujesz pomocy w sprzedaży domu, skontaktuj się z agentem nieruchomości w twojej okolicy.
Mariusz Misiewicz
jest licencjonowanym agentem z Coldwell Banker Residential Brokerage w Chicago. Dzięki umiejętnościom i doświadczeniu oferuje klientom usługi na wysokim poziomie, na jakie zasługują. Od 2006 r. pracuje nie tylko z kupującymi i sprzedającymi, ale także z firmami REO. Zdobywca wielu nagród branżowych, m.in. ERA Top Producer Award, Coldwell Banker Outstanding Performance Award oraz International Sterling Society Award.
Mariusz "Mario" Misiewicz Coldwell Banker Residential Brokerage tel. (773) 412-0517 e-mail: [email protected] www.MisiewiczRealEstate.com
fot.pxhere.com
Ewa Malcher
