Zadłużenie hipoteczne w Bank of America (BoA)może okazać się korzystne dla właścicieli, którzy zapłacili za dom więcej niż wynosi jego obecna wartość rynkowa.
Sekretarz Departamentu Budownictwa i Rozwoju Miast, Shaun Donovan, powiedział, że bank zgodził się obniżyć podstawową pożyczkę (principal) do wartości rynkowej dla 200,000 kredytobiorców.
Inne banki również dokonają redukcji pożyczek, lecz nie na taką skalę, jak Bank of America, który zobowiązano do przeznaczenia na ten cel $25 miliardów.
Bank musi zaoferować redukcję pożyczki każdemu, kto spełnia konkretne kryteria: pożyczka hipoteczna musi przekraczać faktyczną wartość domu, właściciel zalega z miesięcznymi spłatami za dom ponad 60 dni, a spłaty są wyższe niż 1/4 dochodów właściciela.
Ira Rheingold, dyrektor wykonawczy National Association of Consumer Advocates (organizacji działającej w obronie konsumenta), twierdzi, że wplątany w prawne spory z powodu niewłaściwej obsługi klientów, Bank of America dążył do jak najszybszego zakończenia dochodzeń prokuratora generalnego, w związku z czym zaoferował wyższą redukcję pożyczek niż inne banki.
Rzecznik BoA oświadczył: „Naszym celem jest utrzymanie jak najwięcej zadłużonych pożyczkobiorców w ich domach, redukcja foreclosures i pomoc w ustabilizowaniu rynku nieruchomości”.
Porozumienie, które osiągnięto 9 lutego, lecz nie jest jeszcze sfinalizowane, zobowiązuje do redukcji principal również JPMorgan Chase, Citigroup, Wells Fargo i Ally Financial. Osoby, które pobrały pożyczki hipoteczne z tych banków, nie mogą liczyć na takie same ulgi jak z BoA, bowiem są one zobowiązane do przeznaczenia na ten cel tylko $10 miliardów wspólnie i nie muszą oferować redukcji wszystkim pożyczkobiorcom. Ponadto mogą redukować pożyczki do 125% jej wartości. I tak właściciel z pożyczką hipoteczną $300,000 na dom wartości $200,000 może liczyć na zmniejszenie principal do $250,000.
Według szacunków rządu, ugoda zapewnia finansową pomoc dla 750,000 do miliona właścicieli domów.
(HP – eg)
