Po dłuższej przerwie miło jest nam zaprezentować kolejny artykuł dotyczący budowy pierwszych osiedli dla Polonii w Polsce. Oto po kilku już latach naszego dużego poświęcenia i działań naszej polonijnej firmy w Polsce, celem budowy tam osiedli dla Polonii, absolutnie nie z naszej winy nie osiągnęliśmy zaplanowanego celu. Do chwili obecnej mamy zbudowane tylko jedno osiedle dla Polonii na 60 domów parterowych wolno stojących na działkach o pow. 500 m2, w centralnej Polsce koło Warszawy. Nastąpiło to tylko i wyłącznie z winy strony polskiej.
Po prostu patologiczne i bardzo biurokratyczne przepisy prawa polskiego w odniesieniu do gospodarki przestrzennej terenami, w odniesieniu do budownictwa osiedlowego poza miastami, w latach 2000 – 2009 utrzymały Polskę w dużym zastoju. Liczyłą się wówczas tylko sfera rozwojowa miast, w tym szczególnie dużych, na terenie całego kraju. Odrolnienie wówczas, nawet małego terenu o pow. 1 ha pod budowę osiedla, trwało aż pięć lat a praktycznie około 6 lat, aby uzyskać pozwolenie na rozpoczęcie budowy. Była to więc bardzo patologiczna i destrukcyjna działalność polskich urzędów w odniesieniu do rozwoju gospodarczego Polski poza miastami. Bowiem decyzję o odrolnieniu terenów podejmowało aż 14 urzędów polskich, którym nawet nie można było tych działań przyspieszyć. Uderzyło to mocno w budowę osiedli wolno stojących poza miastami domów, których praktycznie się nie budowało.
To co powyżej zaprezentowałem stworzyła polska lewica rządowa (SLD), bo zaistniało to w czasie ich rządów w Polsce. Niestety nie zmieniły tego i kolejne rządy polskie. Dopiero w roku 2009, kiedy włączyli się tu polscy eksperci, dzięki którym proces odrolnienia terenów poza miastami został skrócony z lat pięciu do dwóch miesięcy (60 dni). Była to wprost sensacyjna i mądra decyzja, bardzo korzystna i twórcza w odniesieniu do budowy wreszcie osiedli domów wolno stojących poza miastami w Polsce.
Jednak zanim do tego doszło, już w roku 2005, wielki upadek budownictwa poza miastami doprowadził w Polsce do wielkiego i na niespotykaną dotąd skalę rozwoju budownictwa mieszkaniowego w miastach i tylko w miastach na terenie całej Polski.
To wtedy deweloperzy polscy, nie mając konkurencji, bo nie istniało budownictwo osiedli poza miastami, skorzystali z tego i wypracowali dla nabywców ich mieszkań wysokie ceny, brane wprost z ‘‘księżyca”. Zażyczyli więc sobie, zamiast 5 tys. zł za 1 m2 mieszkania (około 100% zarobku) – aż 7 – 12 tys. zł za 1 m2 mieszkania. Bardzo pomogły im w tym polskie banki – dając łatwo i szybko kredyty mieszkaniowe nabywcom tych mieszkań.
I oto ten sztucznie wywołany boom mieszkaniowy w miastach trwał od 2005 – 2009 r. w Polsce i nagle upadł pod koniec 2009 r. To właśnie doprowadziło teraz do wielkiego kryzysu w budownictwie mieszkaniowym w całej Polsce. A więc dopiero ten kryzys tworzy dobrą drogę na realizację i rozwój budownictwa osiedlowego poza miastami. Tworzy się zatem wreszcie dobre zielone światło i dla nas w budowie osiedli domów wolno stojących dla Polonii w Polsce. A więc to z tego powodu udało się nam do chwili obecnej zbudować tylko jedno osiedle na 60 domów dla Polonii w Polsce. Jest ono koło Nowego Dworu Mazowieckiego, między Wisłą a Kampinoskim Parkiem Narodowym, w obliczu pięknej przyrody, blisko autostrady Warszawa – Gdańsk (38 km od Warszawy).
Niestety, z uwagi na obecny kryzys gospodarczy w USA, nikt z naszych polonijnych kandydatów do osiedli dla Polonii w Polsce nie wyraził zainteresowania ich zakupu. Stoją więc nadal wolne do nabycia, jak skończy się kryzys w USA.
Będąc więc teraz w obliczu dużego kryzysu w budownictwie mieszkaniowym w Polsce, pojawiła się nam dość nagła przemiła wiadomość, której tak szybko nigdy się nie spodziewaliśmy. Oto na początku lipca 2010 r., zostaliśmy powiadomieni o bardzo dużej, wręcz sensacyjnej, obniżce kosztów budowy i zakupu domów wolno stojących, które będziemy mogli budować w osiedlach dla Polonii w Polsce. Oto jeden z Instytutów Budownictwa w Polsce, z którym nasza firma polonijna ma nawiązane już wcześniej kontakty, ukierunkowane na budowę domów w nowoczesnej technologii, które mają być jednocześnie bardzo tanie do zakupu – powiadomił nas, że takie domy są już w produkcji i ukierunkował nas na firmę, która takie domy już produkuje.
Spełniły się więc nasze życzenia, aby pozyskać wreszcie w Polsce firmę, która rozpocznie produkcję domów w najnowszej technologii, która jest bardziej ekologiczna, nie gorsza od domów z cegły, wizualnie piękna w widoku domu i wreszcie – najtańsza dla nabywców domów wolno stojących. Z miejsca udaliśmy się z wizytą do tej firmy w Warszawie i z radością zobaczyliśmy na własne oczy, że jest to prawda. To, co tam zobaczyliśmy, przeszło nasze oczekiwania, to coś pięknego, nowoczesnego i ekologicznie zdrowego dla człowieka. Bowiem zaprezentowane nam elementy tych domów to coś wspaniałego. Mocna konstrukcja, lekka i piękna wizualnie, której ściany o grubości 24 cm zbudowane są zewnętrznie z metalu, dalej warstwa z przerobionego drewna i całość w środku wypełniona przetworzoną masą ceramiczną, a więc odporna na zapalenie domu.
Domy w tej konstrukcji stać będą w użyciu do 150 lat z gwarancją 25 lat, którą daje producent. I bardzo tanie, bo dom o pow. 100 m2 z garażem, ale bez działki, będzie kosztował od 260,000 – 280,000 zł, zależnie od jego wyposażenia w środku, jak m. innymi kuchnia i łazienka.
Oczywiście nadal będą budowane i u nas domy w tradycyjnej zabudowie murowanej, bo są ich nabywcy, których nadal interesują tylko domy z tradycyjnej cegły, specyficznej konstrukcji zabudowy i strony wizualnej takich domów, znanej już od lat. Szanując każdego nabywcę takie domy mamy i będą one nadal budowane w osiedlach dla Polonii w Polsce.
Upraszczając cały ten globalnie obszerny temat budowy domów w osiedlach dla Polonii w Polsce, zaprezentujemy teraz na kolejnym naszym spotkaniu z tymi naszymi rodakami z naszej Polonii z USA, którzy pragną powrócić do Polski i zamieszkać tam w osiedlach dla Polonii.
Spotkanie to odbędzie się w dniu 10.10.2010 r. o godz. 2 po poł. w budynku Związku Klubów Polskich w Chicago, pod adresem 5835 W. Diversey Ave., tel. 773-577-4571, na które uprzejmie zapraszamy zainteresowanych.
Kończąc ten obszerny temat dotyczący budowy osiedli dla Polonii w Polsce, jako prezes naszej polonijnej firmy, pragnę uprzejmie zaprosić na to nasze spotkanie także tych naszych rodaków z Polonii, którzy pragną powrócić teraz do Polski, aby tam założyć swój nowy biznes. Temat własnego biznesu ze strony naszej Polonii w Polsce jest teraz bardzo na czasie. Bowiem już w Polsce ruszył rządowy projekt biznesu dla Polonii w Polsce pod nazwą: “Zostać w Polsce swoim szefem”, zachęcający ludzi z Polonii do robienia biznesu w Polsce, na który jest już przewidziane rządowe bezzwrotne dofinansowanie. I tutaj jako prezes naszej polonijnej firmy w Warszawie pragnę uprzejmie powiadomić tych naszych rodaków z naszej Polonii, którzy pragną taki biznes założyć w Polsce, że jest to wspaniała koncepcja i bardzo na czasie, którą i nasza firma polonijna starała się przewidzieć już parę lat temu i bardzo to popiera.
Wzięliśmy to pod uwagę już w roku 2005 w naszych zaplanowanych do budowy osiedlach dla Polonii koło Warszawy. Efektem tego są już zaplanowane w naszych osiedlach specjalne enklawy osiedlowe dla ludzi interesu, a więc dla biznesmenów i inwestorów polonijnych z USA, oraz dla biznesmenów amerykańskich z innych grup etnicznych z terenu USA w Polsce. Ponadto jako prezes naszej firmy, który jest jednocześnie specjalistą do Spraw Planowania Inwestycji oraz Promocji Gospodarczej między Polską i Ameryką (USA), chętnie będę udzielał poparcia i służył radą tym naszym ludziom z Polonii, którzy zechcą założyć swój biznes w Polsce, jeśli o taką poradę i pomoc zwrócą się do naszej firmy polonijnej w Polsce. Czekamy zatem i zapraszamy na nasze w/w spotkanie w dniu 10.10.2010 r. w Chicago także tych naszych rodaków z Polonii, którzy zechcą założyć teraz swój biznes w Polsce.
Z poważaniem
Antoni Księżopolski
prezes zarządu
