Laureata Nobla niepokoi wzrost cen domów

Jeden z trzech laureatów tegorocznej Nagrody Nobla z ekonomii, profesor Robert Shiller z Yale University, wyraził niepokój z powodu szybkiego tempa wzrostu cen domów na całym świecie. Shiller uważa, że bodźce ekonomiczne stosowane przez Rezerwę Federalną łącznie ze spekulacjami giełdowymi spowodują kolejny krach na rynku nieruchomości.



Szwedzka Królewska Akademia Nauk nagrodziła badania Shillera i dwóch profesorów z University of Chicago, Eugena Famy i Larsa Petera Hansena, w zakresie cen akcji giełdowych, bondów i nieruchomości. Zauważono przy tym, że wyznaczenie niewłaściwych cen może prowadzić do kolejnego kryzysu finansowego, a co za tym idzie upadku globalnej gospodarki. Sztuczny wzrost cen powstaje, gdy inwestorzy nie dostrzegają, że ceny nieruchomości nie odzwierciedlają rzeczywistości rynkowej. Shiller przestrzegał przed krachem w 2005 roku i ostrzega obecnie, ponieważ w niektórych największych miastach USA ceny domów wzrosły aż o 12 procent. Profesor jest przekonany, że do tej sytuacji przyczyniła się polityka Fed (utrzymywanie bardzo niskiego oprocentowania pożyczek dla banków i nabywców nieruchomości).

Zbyt szybki wzrost cen jest sygnałem ostrzegawczym. Władze monetarne powinny reagować na takie zjawiska. Niestety, banki centralne tradycyjnie usiłują unikać interwencji na rynkach, co mogłyby uczynić poprzez podniesienie oprocentowania pożyczek.

(eg)