Joanna Trzos
Termin płatności upływa 1 października
Właściciele nieruchomości w powiecie Cook w tym tygodniu zaczęli otrzymywać pocztą rachunek z drugą ratą rocznych podatków od nieruchomości. Biuro skarbnik powiatu Cook Marii Pappas rachunki wysyła do prawie 1,8 mln osób. Wielu właścicieli nieruchomości jest zaszokowanych wysokością kwoty do zapłacenia.
W tym roku drugą ratę podatku od nieruchomości należy zapłacić do 1 października, a nie do 1 sierpnia. Zarząd Rady Powiatu Cook przegłosował w ubiegłym roku przesunięcie terminów płatności. Była to odpowiedź na trudności finansowe właścicieli nieruchomości spowodowanych pandemią koronawirusa. Właściciele nieruchomości są obciążeni 1,5-procentową opłatą za każdy miesiąc opóźnienia płatności.
Jak poinformowała skarbnik powiatu Cook Maria Pappas, władze miejscowości na terenie Cook County łącznie zbiorą w tym roku ponad 16,1 mld dol. z tytułu podatków od nieruchomości, co stanowi wzrost o 3,4 proc. w stosunku do 2020 r.
Właściciele domów i biznesów, którzy otrzymali rachunek podatkowy, są sfrustrowani i zaszokowani wysokością sumy do zapłaty. Stawka podatku od nieruchomości mogła wzrosnąć ze względu na wyższą wycenę nieruchomości przez biuro asesora powiatu Cook, Fritza Kaegi. Wartość niektórych obiektów – stanowiąca podstawę do naliczania podatków – drastycznie wzrosła po przeszacowaniu przez biuro Kaegi.
Jednak Kaegi wskazuje, że za wysokie rachunki podatkowe odpowiedzialne są przede wszystkim wyższe koszty funkcjonowania władz miast.
Taki obraz wyłania się także z badania przeprowadzonego przez skarbnik powiatu Cook Marię Pappas, które pokazało, jak koszty operacyjne władz miast mają wpływ na podwyżkę podatków. Pappas jest zagorzałym krytykiem podwyżki podatków od nieruchomości i wzywa do reformy finansowania samorządów.
Właściciele domów, mieszkań i biznesów mogą zawsze złożyć odwołanie (appeals) od wyceny wartości nieruchomości do biura asesora powiatu Cook lub do Board of Review. Termin składania takich podań upływa 16 września.
Mieszkańcy chicagowskich dzielnic Pilsen i Little Village w poniedziałek zwrócili się do asesora o przedłużenie terminu składania odwołań do końca roku i zaapelowali o ponowną wycenę wszystkich nieruchomości, których wartość wzrosła o 25 proc. lub więcej.
Ich zdaniem problem dotyka głównie dzielnice zamieszkałe przez Latynosów i czarnoskórych, gdzie po wycenie wartość niektórych nieruchomości w ujęciu rocznym wzrosła o 300 proc., a nawet o 800 proc.
Mieszkańcy okręgu podatkowego Jefferson Park na północnym zachodzie Chicago również chcą ponownej wyceny, bo otrzymali wysokie przeszacowania i rachunki z tytułu podatku – nawet o ponad 100 procent w porównaniu z poprzednim rokiem.
Właściciele nieruchomości mogą płacić swoje rachunki podatkowe przez internet na stronie internetowej biura skarbnik cookcountytreasurer.com. Mogą oni również sprawdzić, czy należą im się jakieś zwroty lub czy są uprawnieni do jakichkolwiek ulg, które mogą obniżyć ich przyszłe rachunki z tytułu podatku od nieruchomości. Powiatowa skarbnik szacuje na 72 mln dol. sumę nagromadzoną w ciągu ostatnich 20 lat, która powinna trafić do podatników. Maria Pappas jest zagorzałym krytykiem podwyżki podatków od nieruchomości i wzywa do reformy finansowania samorządów.
