Joanna Marszałek
Większość właścicieli domów w powiecie Cook zauważy wyższe rachunki za podatki od nieruchomości, które otrzymuje w pierwszych dniach listopada. Jednak najbardziej dotkliwie podwyżki podatków odczują posiadacze domów na północnych i północno-zachodnich przedmieściach, które są licznie zamieszkiwane przez Polonię – wynika z najnowszej analizy przeprowadzonej przez biuro skarbnik powiatu Cook Marii Pappas.
Według raportu z biura skarbnik Marii Pappas, winę za wyższe rachunki za podatek od nieruchomości ponoszą w dużej mierze okręgi szkolne, które zgodnie z prawem Illinois najbardziej polegają na podatku od nieruchomości w finansowaniu swojej działalności.
Do podwyżki na rachunkach przyczyniło się również nowe prawo stanowe, które zezwala szkołom i innym podmiotom na „odzyskanie” pieniędzy zwróconych właścicielom w ramach procesu odwołania. Prawo to pozwala okręgom na doliczenie zwróconych pieniędzy do rachunków za kolejny rok.
Według raportu z biura Pappas:
- Podatki podniosło około 72 proc. z 940 jednostek podatkowych w całym powiecie.
- Więcej podatków zapłaci w tym roku 81 proc. właścicieli nieruchomości w powiecie Cook. 17 proc. zapłaci mniej, a 2 proc. nie odczuje zmian.Łączna suma podatków naliczonych właścicielom nieruchomości w powiecie Cook za rok 2022 r. wzrosła o 5,4 proc. (909 mln dol.) w porównaniu do 2021 r. i osiągnęła 17,6 mld dol.
- Dwie trzecie tej podwyżki spocznie na barkach właścicieli domów – reszta na właścicielach nieruchomości komercyjnych.Największy, bo prawie 16-procentowy wzrost na rachunkach za podatek od nieruchomości nastąpił na północnych i północno-zachodnich przedmieściach powiatu Cook. To największy wzrost na tym obszarze od co najmniej 30 lat.
- Największy wzrost mediany podatków od nieruchomości zanotowano w Rosemont (32,5 proc. do sumy 7222 dol.), Schiller Park (29,7 proc. do 6387 dol.) i Des Plaines (28,7 proc. do 6067 dol.).
- Co najmniej 20-procentowy wzrost na rachunku zobaczą też mieszkańcy części Northlake, Franklin Park, Elk Grove Village, River Grove, Rolling Meadows i Harwood Heights.
- Doroczny, już trzeci z kolei raport zespołu badawczego skarbnik Pappas ma za zadanie pomóc właścicielom nieruchomości w lepszym zrozumieniu rachunków za podatek od nieruchomości.
Obliczanie podatków od nieruchomości to kompleksowy proces obejmujący wiele czynników, agencji rządowych i organów podatkowych. Jednostki lokalne, w tym szkoły i miasta określają, ile podatku będą potrzebować do funkcjonowania. Następnie inne agencje szacują wartość nieruchomości, aby ustalić, ile muszą zapłacić właściciele nieruchomości
Według skarbnik Pappas, jej doroczny raport – już trzeci z kolei – ma pomóc podatnikom zrozumieć ten złożony system. Oprócz szkół, pieniądze z rachunków podatkowych finansują mniejsze i większe inicjatywy – od zwalczania komarów po biblioteki i rezerwaty leśne powiatu Cook.
Rachunki za drugą ratę podatku od nieruchomości (za rok podatkowy 2022) miały być wysłane do 1 listopada, a termin płatności to 1 grudnia. Właściciele nieruchomości mogą też sprawdzić i zapłacić swoje rachunki podatkowe w internecie na stronie cookcountytreasurer.com.
JoannaMarszałek[email protected]
