Pieniądze dla zadłużonych właścicieli domów – tylko do końca października

Wkrótce wygaśnie program Illinois Homeowner Assistance Fund, ILHAF

Zadłużeni właściciele domów w Illinois mają tylko niecałe dwa miesiące, by starać się o pomoc finansową od stanu w wysokości nawet do 60 tys. dolarów. Program pomocy Illinois Homeowner Assistance Fund, ILHAF wygasa 31 października br. Zdaniem władz, nie ma gwarancji, że Kongres zatwierdzi dodatkowe środki dla postpandemicznego programu, który był już parokrotnie odnawiany i przedłużany.

Władze Illinois ogłosiły 1 września w komunikacie prasowym, że wnioski o pomoc finansową w programie Illinois Homeowner Assistance Fund, ILHAF będą przyjmowane tylko do 11.59 pm we wtorek, 31 października br. Programem zarządza Illinois Housing Development Authority (IHDA). Obecna edycja ILHAF ruszyła w listopadzie ubiegłego roku i miała trwać do stycznia br., lecz stan przedłużył przyjmowanie wniosków na czas nieokreślony. Teraz znamy termin zakończenia programu.

O pomoc finansową od stanu w wysokości nawet do 60 tys. dolarów mogą starać się właściciele nieruchomości, którzy zalegają z miesięcznymi spłatami pożyczki hipotecznej z powodu pandemii COVID-19, bez względu na to, czy są obywatelami Stanów Zjednoczonych.

Fundusze można wykorzystać na spłatę zaległych rat kredytu hipotecznego lub przyszłych spłat na okres do trzech miesięcy, podatków od nieruchomości, ubezpieczenia nieruchomości oraz zaległych opłat na rzecz stowarzyszeń mieszkaniowych (condo association fees).

Władze zapewniają, że wszystkie wnioski, które wpłyną do 31 października, zostaną rozpatrzone. Wnioski przyjmowane są tylko w internecie na stronie illinoishousinghelp.org/ilhaf.

„Żaden właściciel domu, który zmaga się z miesięcznymi płatnościami z powodu utrzymujących się skutków pandemii, nie powinien się wahać i powinien skontaktować się już dziś, aby sprawdzić, czy kwalifikuje się do tej bezpłatnej pomocy – powiedziała Kristin Faust, dyrektor wykonawcza IHDA. Dodała, że nie ma gwarancji dodatkowych funduszy na program od Kongresu, dlatego mieszkańcy nie powinni zwlekać i dowiedzieć się chociaż, czy się kwalifikują.

Z funduszy mogą skorzystać zarówno właściciele domów z pożyczką hipoteczną, odwróconą hipoteką (tzw. reverse mortgage), a także już spłaconą pożyczką. Fundusze można wykorzystać na spłatę zaległych rat kredytu hipotecznego lub przyszłych spłat na okres do trzech miesięcy, podatków od nieruchomości, ubezpieczenia nieruchomości oraz zaległych opłat na rzecz stowarzyszeń mieszkaniowych (condo association fees).

Do udziału w programie kwalifikują się mieszkańcy Illinois, którzy doświadczyli trudności finansowych po 21 stycznia 2020 r. Muszą również posiadać i zajmować swój dom w Illinois jako główne miejsce zamieszkania i mieć co najmniej 30-dniowe opóźnienie w spłatach pożyczki hipotecznej. Dochód kwalifikującego się gospodarstwa domowego nie powinien przekraczać 150% średniego dochodu na danym obszarze.

Osoby składające wnioski muszą również udowodnić, że kontaktowały się ze swoim bankiem w sprawie trudności ze spłatami swojej pożyczki hipotecznej lub szukały innej formy pomocy (zatwierdzonej przez HUD).

Dowód obywatelstwa nie jest wymagany do złożenia wniosku i otrzymania pomocy ILHAF. Program jest bezpłatny, a fundusze nie muszą być zwrócone. Według komunikatu prasowego pomoc ILHAF nie jest świadczeniem publicznym (public charge), a zatem nie może niekorzystnie wpłynąć na przyszłe starania o zmianę statusu imigracyjnego.

Według komunikatu prasowego, program ILHAP po raz pierwszy został uruchomiony w kwietniu 2022 r. Od tego czasu wypłacił łącznie ponad 246 mln dol., pomagając 13 730 właścicielom domów w Illinois dotkniętych pandemią COVID-19. Dzięki tej pomocy uniknęli oni przejęcia domów przez banki (foreclosure) oraz mogli pozostać w nich na czas odzyskiwania stabilności finansowej.

Średnia suma przyznanej gospodarstwu domowemu pomocy wynosiła około 18 tys. dol., a blisko 70 proc. funduszy trafiło do biedniejszych obszarów Illinois.

ILHAF jest finansowany ze środków federalnych American Rescue Plan Act – ustawy podpisanej w marcu 2021 roku. Stymulus gospodarczy o wartości 1,9 biliona dolarów został zaprojektowany w celu przyspieszenia odbudowy po pandemii COVID-19. Stan Illinois otrzymał z niego blisko 387 mln dolarów.

Zainteresowanych właścicieli nieruchomości zachęca się do odwiedzenia strony: illinoishousinghelp.org/ilhaf, gdzie można znaleźć więcej informacji na temat programu i znaleźć odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Osoby bez dostępu do komputera mogą telefonować pod numer 1-866-IL-HELP (866-454-3571).

Na stronie internetowej illinoishousinghelp.org w zakładce FAQs można wybrać język polski pod hasłem „Additional Languages For Mortgage Assistance”. Przeniesie nas to do dokumentu szczegółowo omawiającego program w języku polskim.

JoannaMarszałek[email protected]