Joanna Marszałek
Powraca stanowy program Opening Doors dla mieszkańców Illinois
Gubernator Illinois J.B. Pritzker w czwartek ogłosił wznowienie programu pomocowego na kupno domu dla osób z mniejszości rasowych i etnicznych oraz o niskich i średnich dochodach. Kwalifikujący się mieszkańcy stanu mogą otrzymać 6 tys. dol. bezzwrotnej pożyczki na poczet zaliczki na kupno domu lub pokrycia kosztów closingu.
Program Opening Doors został uruchomiony początkowo w grudniu 2020 r. Od tamtej pory skorzystało z niego ponad 7100 kupujących na łączną sumę 43 mln dol. Najnowsza runda pomocy finansowej w wysokości 8 mln dol. pochodzi z funduszy stanowych Rebuild Illinois. Oczekuje się, że dodatkowe środki pomogą kolejnym ponad 1300 potencjalnym nabywcom domów.
Program Opening Doors (lub Abriendo Puertas) jest oferowany przez stanową agencję Illinois Housing Development Authority (IHDA). Ma na celu zwiększenie dostępności zakupu domów dla osób o niskich i średnich dochodach w całym stanie Illinois. Mogą z niego skorzystać również imigranci, w tym beneficjenci DACA (Deferred Action for Childhood Arrivals), którzy co roku płacą setki milionów w podatkach federalnych, stanowych i lokalnych, ale nie mogą znaleźć kredytodawców hipotecznych czy programów, w ramach których mogliby zakupić domy.
W ramach Opening Doors IHDA zapewni 30-letnią pożyczkę o stałej stopie procentowej oraz 6 tys. dol. pożyczki na poczet zaliczki lub/i kosztów zamknięcia transakcji (closingu). Pożyczka jest oficjalnie darowana po pięciu latach. Pożyczkobiorcy nie muszą dokonywać jej miesięcznych spłat, ale muszą spełnić kryteria kwalifikacyjne i ukończyć program edukacyjny dla właścicieli domów.
Warto zaznaczyć, że program Opening Doors nie obejmuje tylko osób kupujących po raz pierwszy – mogą z niego skorzystać obecni właściciele nieruchomości. Program jest przeznaczony dla mieszkańców wszystkich powiatów w Illinois i może być połączony z innym programem pomocy finansowej na pierwszą wpłatę, aby jeszcze bardziej umocnić pozycję finansową kupującego.
Oprócz programów bezpośredniej pomocy finansowej ważnym zadaniem IHDA jest poradnictwo i edukacja finansowa w celu zwiększenia możliwości kupna domu przez osoby o niskich dochodach, wynajmujących oraz przedstawicieli mniejszości rasowych i etnicznych. Program jest wspierany przez kampanię marketingową i informacyjną, która angażuje federalnie zatwierdzone agencje doradztwa mieszkaniowego, pośredników w obrocie nieruchomościami, kredytodawców hipotecznych i innych.
„Posiadanie domu jest kluczowym elementem wzrostu bogactwa pokoleniowego i zapewnienia stabilności rodziny. Ale przy dzisiejszym klimacie fiskalnym i rosnących kosztach życia, przyszli właściciele domów – zwłaszcza ci z historycznie poszkodowanych społeczności – mają trudności z zapewnieniem sobie mieszkania” – powiedział w komunikacie prasowym gubernator J. B. Pritzker.
„Przy kurczącej się podaży mieszkań i rosnących stopach procentowych koszt zakupu domu w Illinois idzie w górę” – dodała dyrektor wykonawcza IHDA Kristin Faust. „Celem programu Opening Doors jest pomoc w dostarczeniu niezbędnego kapitału, który zapewni szansę, niegdyś uważaną za niemożliwą, na zakup domu”.
W nadchodzących miesiącach IHDA zapowiada uruchomienie dodatkowych programów mających na celu stworzenie i utrzymanie przystępnych cenowo mieszkań.
Więcej informacji na temat programu Opening Doors oraz listę uczestniczących pożyczkodawców można znaleźć na stronie www.ihdamortgage.org.
