Joanna Marszałek
Opóźnione rachunki za drugą ratę podatku od nieruchomości zostały opublikowane na stronie internetowej skarbnika powiatu Cook. Można je tam przeglądać, wydrukować i zapłacić. Do skrzynek pocztowych podatników rachunki dotrą około 1 grudnia – poinformowała we wtorek skarbnik powiatu Cook Maria Pappas.
„Moje biuro nareszcie otrzymało dane do wydrukowania 1,8 miliona rachunków za podatek od nieruchomości. Zamieściliśmy rachunki online z myślą o właścicielach domów dotkniętych tym opóźnieniem” – oświadczyła Pappas w komunikacie prasowym.
Rachunki są dostępne na stronie cookcountytreasurer.com. Aby je otworzyć, należy kliknąć na pole „Your Property Tax Overview”, a następnie wprowadzić numer identyfikacyjny nieruchomości, tzw. PIN. Aby uregulować rachunek online, bez dodatkowych opłat, należy wybrać pole „Pay Online for Free”. Rachunek można również wydrukować i zapłacić w dowolnej lokalizacji banku Chase, biurze skarbnika lub jednym ze stu mniejszych banków dzielnicowych.
Jednocześnie z wiadomością o publikacji rachunków w internecie, pojawiła się wiadomość od asesora powiatowego (urzędnika szacującego wartość nieruchomości), że opóźnione rachunki mogą być wyższe dla niektórych mieszkańców. Asesor Fritz Kaegi winą za to obarczył Rewizyjną Radę Powiatu Cook (Cook County Board of Review), która obniżyła o pół miliarda dolarów wyceny podatkowe dla największych właścicieli nieruchomości w powiecie Cook.
Za obniżkę wycen dla właścicieli wielkich budynków, z których – według Kaegi – wielu to obcokrajowcy niemieszkający w Chicago, zapłacą przeciętni właściciele nieruchomości w powiecie Cook.
Kaegi tłumaczy, że podczas gdy zwykle – według danych jego biura – wpływy z podatków od nieruchomości pochodzą w 46,2 proc. od właścicieli domów, a 53,8 proc. od firm, to rada rewizyjna odwróciła te proporcje: do 52,8 proc. dla właścicieli domów, a 47,2 proc. dla firm.
Właściciele nieruchomości w powiecie Cook drugą ratę podatku od nieruchomości płacili zazwyczaj w pierwszych dniach sierpnia. Tegoroczne opóźnienie wynika z fali apelacji oraz komplikacji związanych ze zmianą systemu komputerowego z lat 80. na nowoczesny sprzęt w biurze asesora powiatowego. Dodatkowo modernizacja miała miejsce w roku, kiedy Chicago miało na nowo szacować wartość swoich działek, co spotęgowało trudności. Nowe szacunkowe wartości spowodowały z kolei rekordową liczbę odwołań do rady rewizyjnej (Board of Review), co dalej spowolniło proces.
Zapłacenie podatków jeszcze w tym roku ma dla właścicieli nieruchomości kluczowe znaczenie, gdyż tylko wtedy mogą ubiegać się o pokaźne odliczenia na federalnych indywidualnych rozliczeniach podatkowych za 2022 rok.
Zgodnie z planem 1 marca 2023 r. przypada termin płatności pierwszej raty rachunków za podatek od nieruchomości za bieżący rok. Jeżeli termin ten zostanie utrzymany, właściciele nieruchomości będą mieli mniej czasu na zgromadzenie potrzebnych funduszy, po uregulowaniu w grudniu spóźnionych rachunków.
W 2021 r. Illinois miało drugie najwyższe w kraju podatki od nieruchomości. Rekordowa inflacja, z którą mamy do czynienia w tym roku, daje władzom powiatowym prawo do podniesienia stawek podatku o 5 procent.
We wtorek 15 listopada rozpoczęła się również doroczna aukcja niezapłaconych podatków od nieruchomości. Skarbnik powiatu Cook Maria Pappas przypomina osobom, które nie zapłaciły podatków od nieruchomości za 2020 r. (należnych w 2021 r.), że ryzykują sprzedaż podatków na aukcji, która potrwa do 18 listopada.
Według Pappas, z podatkami zalegają właściciele około 45 tys. domów, biznesów i działek. Właściciele nieco ponad 18 tys. posiadłości w Chicago i na przedmieściach są winni sumy mniejsze niż tysiąc dolarów.
Aby sprawdzić, czy nie zalegamy z płatnościami za minione lata, można wejść na stronę cookcountytreasurer.com i wyszukać adres naszej nieruchomości po numerze identyfikacyjnym (PIN). Na tej samej stronie można sprawdzić, czy otrzymujemy wszystkie ulgi i zwolnienia podatkowe, na które się kwalifikujemy.
