Stanowe moratorium na eksmisje wprowadzone z powodu pandemii koronawirusa będzie obowiązywało do 22 sierpnia – ogłosił gubernator J.B. Pritzker. Stan uruchamia także pomoc dla osób wynajmujących mieszkania i właścicieli nieruchomości. Podobną pomoc dla mieszkańców Chicago ogłosiła burmistrz Lori Lightfoot.
Moratorium na eksmisje z powodu pandemii koronawirusa obowiązuje w Illinois od 20 marca. Miało wygasnąć 31 lipca, ale gubernator J.B. Pritzker przedłużył je do 22 sierpnia. Te dodatkowe trzy tygodnie poprzedzają uruchomienie programów pomocowych, na które stan przeznaczył co najmniej 300 milionów dolarów dla właścicieli nieruchomości i rezydentów Illinois wynajmujących mieszkania, którzy z powodu pandemii koronawirusa mają problemy z płatnościami.
Stanowy Departament Mieszkalnictwa (Illinois Housing Development Authority) na pomoc osobom wynajmującym lokale przeznaczy 150 mln dol. Dokładnie tyle samo trafi na sfinansowanie pomocy właścicielom nieruchomości mającym problemy ze spłatą pożyczek.
Osoby wynajmujące mieszkania i znajdujące się w trudnej sytuacji finansowej z powodu pandemii koronawirusa, będą mogły składać podania o pomoc w ramach programu Emergency Rental Assistance w dniach od 10 do 21 sierpnia – poinformował Andrew Field, rzecznik Illinois Housing Development Authority. Pomoc trafi do osób, które co najmniej od marca mają problemy z płaceniem czynszu z powodu pandemii. Programem mają zostać objęci mieszkańcy Illinois z zarobkami poniżej 50 procent mediany dochodu w ich okolicy; w przypadku czteroosobowej rodziny w Chicago to 44,5 tys. dolarów rocznie.
Granty w wysokości 5 tys. dolarów na spłatę zaległego czynszu będą przyznawane w drodze losowania. Pieniądze w imieniu osób, które złożą wniosek, będą przekazywane bezpośrednio do właścicieli wynajmowanych nieruchomości. Ze stanowego programu ma być sfinansowana pomoc dla 30 tys. osób płacących czynsz.
Kolejne 150 mln dol. stan przeznaczył na pomoc właścicielom domów, którzy z powodu skutków pandemii zalegają ze spłatą pożyczki na nieruchomość. By skorzystać z programu Emergency Mortgage Assistance, należy wypełnić odpowiedni wniosek i złożyć go w dniach 24 sierpnia – 4 września. Grant wysokości 5 tys. dol. przydzielony w drodze losowania, zostanie przekazany bezpośrednio bankom, które udzieliły pożyczek. Jeżeli właściciel budynku wynajmuje mieszkanie, nie może przeprowadzić eksmisji do końca tego roku. Więcej informacji dotyczących obu programów pomocowych dostępnych jest na stronie: ihda.org .
Stanowi ustawodawcy w budżecie na rok fiskalny 2021 przeznaczyli w sumie 396 milionów dolarów z funduszy federalnych na pomoc mieszkaniową dla rezydentów Illinois dotkniętych problemami finansowymi z powodu COVID-19.
Housing Solidarity Pledge –pomoc dla zadłużonych mieszkańców Chicago
„COVID-19 obnażył i zaostrzył problem braku bezpieczeństwa mieszkaniowego, głównego symptomu biedy i trudności ekonomicznych, które pozostają rzeczywistością dla zbyt wielu mieszkańców Chicago” – czytamy w oświadczeniu burmistrz Lori Lightfoot, w którym ogłosiła w poniedziałek, że miasto przeznaczy 33 mln dol., otrzymane od rządu federalnego i lokalnych filantropów, na programy pomocy mieszkaniowej dla osób wynajmujących lokale, jak i właścicieli budynków. Wnioski do programu Housing Solidarity Pledge można składać na stronie: chi.gov/housinghelp .
„Przewidujemy, że fundusze pozwolą ok. 10 tys. rodzin z Chicago pozostać w miejscach, które nazywają domem” – powiedziała komisarz miejskiego departamentu mieszkalnictwa Marisa Novara.
Wsparcie na zapłacenie czynszu na okres od trzech do sześciu miesięcy będzie przyznawane na podstawie wysokości zarobków, a ubiegające się o nie rodziny będą musiały udowodnić, że straciły dochód w wyniku pandemii koronawirusa – poinformowali przedstawiciele chicagowskiego Departament ds. Rodziny i Pomocy Społecznej (Department of Family and Support Services).
Połowa funduszy z programu Housing Solidarity Pledge trafi do tych, którzy zarabiają mniej niż 15 proc. mediany dochodu w ich rejonie zamieszkania. Przyjmowanie wniosków w tym programie ruszyło na stronie miejskiej www. chi.gov/housinghelp w poniedziałek i zostanie zamknięte 10 sierpnia.
O pomoc w wysokości od 2 tys. do 3 tys. dol. na zapłacenie zaległego czynszu mogą się także ubiegać gospodarstwa domowe zarabiające do 60 proc. mediany dochodu. Wnioski można również składać od poniedziałku do 10 sierpnia.
Miasto zapewni także kolejną rundę pomocy na spłatę pożyczki na nieruchomość w wysokości 3300 dol. właścicielom domów z zarobkami na poziomie (lub poniżej) 120 proc. mediany dochodów, którzy przez pandemię nie są w stanie spłacać rat do banku. Fundusze z programu zostaną wypłacone bezpośrednio pożyczkodawcom. Wnioski o pomoc (mortgage assistance) można składać od piątku. Na razie nie wyznaczono końcowego terminu.
Zainteresowani otrzymaniem pomocy mieszkańcy Chicago mogą ubiegać się o jej przyznanie za pośrednictwem strony internetowej: chi.gov/housinghelp.
„To bardzo potrzebne rozszerzenie naszych dotacji mieszkaniowych i stworzenie portalu internetowego Chicago Housing Assistance Portal zapewni mieszkańcom wsparcie, którego potrzebują, aby pozostać w swoich domach i utrzymać stabilność w tych niepewnych czasach” – stwierdziła burmistrz.
Ochrona przed eksmisją
Moratorium na eksmisje z powodu pandemii koronawirusa, obowiązujące w Illinois od 20 marca, zostało przedłużone przez gubernatora J.B. Pritzker do 22 sierpnia. Chicagowscy radni już czerwcu zajęli się ochroną mieszkańców Chicago przed eksmisjami uchwalając przepisy dające im dwa dodatkowe miesiące po zniesieniu stanowych regulacji w tej sprawie.
Lokatorzy mają pięć dni na odwołanie się od eksmisji będącej wynikiem niepłacenia czynszu z powodu kryzysu gospodarczego spowodowanego pandemią. Złożenie odwołania uruchamia siedmiodniowy okres negocjacji (tzw. cooling-off period), podczas którego właściciele wynajmowanych lokali są zobowiązani do prowadzenia rozmów z najemcą w dobrej wierze.
Po tym okresie właściciele nieruchomości muszą przedstawić sądowi dowody, że podjęli próbę znalezienia rozsądnej alternatywy dla eksmisji, w tym mediacji, planów płatności lub innych opcji przed kontynuowaniem eksmisji. Powinni dać lokatorom dwa miesiące na spłatę każdego miesiąca niezapłaconego czynszu, zezwolić na wykorzystanie depozytów w tym celu lub osiągnąć porozumienie, aby dać lokatorowi dodatkowy czas na znalezienie nowego miejsca zamieszkania – wynika z miejskiego rozporządzenia.
Burmistrz Lightfoot ogłosiła, że miasto będzie współpracować z prawnikami z Lawyers Committee for Better Housing zajmującymi się prawem mieszkaniowym w celu zapewnienia bezpłatnej obrony w sądzie eksmisyjnym osobom zarabiających 60 procent lub mniej mediany dochodu w okolicy.
Joanna Trzos
[email protected]
Joanna Trzos
