Sprzedaż nieruchomości wiąże się z pewnymi wyzwaniami, z których niektóre wykraczają poza oczywiste aspekty, takie jak ustalenie ceny ofertowej czy ustalenie planu sprzedaży. Wystarczy spróbować utrzymać dom w nieskazitelnym stanie, kiedy samo mieszkanie w nim to nie lada wyczyn, nie wspominając nawet o przygotowaniu go do pokazania kupującym w każdym momencie. Jednak doświadczenie dowodzi, że istnieje kilka podstawowych kroków, jakie należy podjąć, aby złagodzić ten stres.
Po pierwsze, przygotuj jedno wielkie plastikowe pudło w każdym pokoju. Kiedy agent i kupujący będą w drodze aby obejrzeć dom, szybko posprzątasz każdy pokój umieszczając zabawki, rzeczy osobiste oraz bibeloty w pudle i chowając je w szafie. Po wyjściu kupujących łatwo będzie poukładać wszystko na miejscu.
Należy ustalić także “plan awaryjny”. Zaplanuj, dokąd się udasz na trzydzieści minut, kiedy agent będzie pokazywał dom kupującym. Może pójdziesz do parku lub pobliskiej kafejki, ale zawsze lepiej wiedzieć gdzie się udasz, zanim wskoczysz do samochodu i zaczniesz jeździć bez celu po okolicy, czekając aż potencjalni kupujący wyniosą się z waszego domu.
Po trzecie, a zarazem najważniejsze, bądź elastyczny w planowaniu wizyt kupującego, ograniczenia w dostępności domu mogą utrudnić sprzedaż twojemu agentowi. Z odrobiną przygotowania możesz być gotowy na wszystko, w szczególności na ofertę zapłaty całej kwoty!
Tom Dudzinski
broker zarządzający, sprzedaje nieruchomości od 1990 roku, własne biuro prowadzi od 2001 roku. Zdobywca wielu nagród i wyróżnień, autor licznych publikacji, autor cotygodniowego radiowego magazynu Posiadłość, członek Chicago Association of REALTORS®, Illinois Association of REALTORS® oraz National Association of REALTORS®.
Tom Dudzinski
