Kiedy nie możesz spłacać kredytu hipotecznego z powodu COVID-19

COVID-19 powoduje więcej niż chorobę lub śmierć; powoduje też, że miliony ludzi w Ameryce – zwłaszcza właściciele małych firm i ich pracownicy – tracą dochód z powodu zamykania restauracji, barów, sklepów i innych miejsc pracy. Szkoły w większości też są zamknięte, wiele osób jest zmuszonych do wzięcia urlopu, ponieważ nie mają opieki nad dziećmi i nie mogą wykonywać swojej pracy zdalnie. Jeśli twój dochód został ograniczony lub całkowicie zniknął, zaleganie z hipoteką jest realnym i dużym ryzykiem. Na szczęście masz kilka opcji ulgi, które nie skutkują zniszczeniem zdolności kredytowej lub jej utratą. A co jeśli nie mogę spłacić kredytu hipotecznego lub pożyczki pod zastaw kapitału? Oto co należy zrobić. Sięgnij po pomoc Opóźnienie w spłatach kredytu hipotecznego może zaszkodzić ocenie twojej zdolności kredytowej, a to nie jest najlepszą rzeczą, która może przydarzyć się w czasie kryzysu finansowego, ponieważ im niższa ocena, tym mniej prawdopodobne jest, że uzyskasz zgodę na pożyczenie pieniędzy, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ponadto, jeśli zbyt długo zalegasz z hipoteką, zawsze istnieje ryzyko utraty nieruchomości. Ale jeśli natychmiast zwrócisz się do swojego pożyczkodawcy i poprosisz o złagodzenie kary, nie powinno się to zdarzyć. Na szczęście wielu kredytodawców hipotecznych rozumie nieoczekiwane okoliczności, w których znalazła się duża liczba pożyczkobiorców, i są gotowi pomóc. Wiele banków pozwala pożyczkobiorcom odroczyć spłatę kredytu hipotecznego na kilka miesięcy w czasie kryzysu i chociaż odsetki od tych pożyczek mogą w tym czasie narastać, płatności te nie będą uważane za zaległe. Oznacza to, że nie zostaną one zgłoszone do głównych biur kredytowych. W połowie marca Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (Department of Housing and Urban Development, HUD), Fannie Mae i Freddie Mac ogłosili, że wstrzymują procesowanie przejęć nieruchomości na co najmniej 60 dni, co oznacza, że nawet jeśli pożyczkodawca nie chce dać ci ulgi przez tą sytuację, nie znaczy to od razu, że stracisz dom (ten proces nie następuje z dnia na dzień, a pojedyncza spóźniona spłata kredytu hipotecznego nie powoduje automatycznego zabrania domu). Jeśli zamierzasz poprosić kredytodawcę hipotecznego o pomoc, przygotuj się na przedstawienie dowodu swojej sytuacji finansowej. Jednocześnie upewnij się, że rozumiesz, jak dużą ulgę dostaniesz i kiedy będziesz musiał ja spłacić. Czasy, w których się znaleźliśmy, są trudne, ale powinieneś wiedzieć, że duża liczba pożyczkodawców, firm obsługujących karty kredytowe i dostawców usług użyteczności publicznej robi wszystko, aby pomoc ludziom bezpośrednio dotkniętym przez pandemię koronawirusa. Jeśli nie będziesz w stanie spłacić nie tylko kredytu hipotecznego, ale i rachunków w nadchodzących tygodniach, zadzwoń do swoich kredytodawców i dowiedz się, czy możesz uzyskać jakieś krótkoterminowe ulgi. Przede wszystkim postaraj się sam obciąć niepotrzebne wydatki, np. telewizję kablowa, różne prenumeraty, ogranicz zakupy do tych naprawdę niezbędnych – to wszystko pomoże przetrwać ci ten trudny okres. Bądź ostrożny Trwający kryzys spowodowany przez koronawirus sprawia, że wielu ludzi zmaga się z redukcją miejsc pracy i zwolnieniami, zastanawiając się, jak zapłacą rachunki. Powoduje to strach, panikę i nieracjonalne podejście do sytuacji. To jest też czas, kiedy złodzieje i oszuści będą próbować wykorzystywać ludzi. Bądź ostrożny, “ufaj, ale sprawdzaj”, aby nikt cię nie naciągnął i pamiętaj, że jeśli coś brzmi zbyt pięknie, by było prawdziwe, to jest duża możliwość, że właśnie takie jest. Mariusz Misiewicz jest licencjonowanym agentem obrotu nieruchomościami z HomeSmart Connect w Chicago. Dzięki umiejętnościom i doświadczeniu oferuje usługi na wysokim poziomie, które należą się klientom. Od 2006 r. pracuje nie tylko z kupującymi i sprzedającymi, ale także z firmami REO. Zdobywca wielu nagród branżowych, m.in. ERA Top Producer Award, Coldwell Banker Outstanding Performance Award oraz International Sterling Society Award. Mariusz „Mario” Misiewicz HomeSmart Connect tel. (773) 412-0517 e-mail: [email protected] www.MisiewiczRealEstate.com