7 kroków, aby przygotować dom do sprzedaży tej wiosny

Wiosna jest często reklamowana jako najlepszy sezon na sprzedaż nieruchomości, a rynek rozgrzewa się wraz z temperaturą. Oto 7 prostych kroków, które zapewnią, że będziesz przygotowany tej wiosny do sprzedaży domu. Zakończ zaległe naprawy W każdym domu jest kilka napraw, które wciąż są odkładane na później. Teraz nadszedł czas, aby wreszcie ich dokonać. W krótsze i chłodniejsze dni najprawdopodobniej będziesz częściej przebywał w domu, więc równie dobrze możesz być produktywny. Zrób listę napraw i powoli wykonuj je. Przygotuj dom do inspekcji kupującego, zadbaj o wszystko, od popękanych płytek i zacinających się drzwi, po większe problemy, takie jak remont i naprawa systemu HVAC. Postaraj się, aby twój dom był w jak najlepszym stanie przed sprzedażą, aby kupujący nie musieli martwić się o naprawy, jak tylko się wprowadzą. Wynieś niepotrzebne rzeczy i schowaj przedmioty osobiste Czystość i porządek mają ogromny wpływ na atrakcyjność domu. Dlatego daj sobie dużo czasu, aby stopniowo zmniejszać ilość rzeczy, które masz w domu. Teraz jest także czas, aby uczynić twój dom neutralnym, więc zapakuj rodzinne zdjęcia i inne osobiste akcenty. Gdy kupujący będą oglądali twój dom, będą chcieli wyobrazić sobie, jakby oni się tutaj czuli i czy jest to dom dla nich. Im bardziej neutralnie będzie się prezentował twój dom, tym lepiej. Jeśli nie chcesz wyrzucać wszystkiego, rozważ wynajęcie miejsca do przechowywania rzeczy, które na co dzień nie są ci potrzebne. Lepiej jest całkowicie wynieść je z domu, niż ukryć, ponieważ kupujący prawdopodobnie przejrzą szafy, schowki czy strych. Im mniej zagracone będą te miejsca, tym bardziej będą atrakcyjne. Rozpocznij wiosenne porządki Po usunięciu niepotrzebnych rzeczy i zakończeniu prac remontowych nadszedł dobry czas na gruntowne posprzątanie domu. Nawet jeśli nie planujesz natychmiastowej sprzedaży, niezbędne są dobre wiosenne porządki. Przez kolejne miesiące o wiele łatwiej będzie utrzymać porządek w czystym domu. Możesz rozbić to zadanie i zmierzyć się z jednym pokojem w każdy weekend. Pamiętaj, aby zrobić wszystko – od czyszczenia okien po szorowanie podłóg. Zadbaj o podwórko i elementy zewnętrzne Zewnętrzna atrakcyjność jest niezwykle ważna przy sprzedaży domu, więc gdy pogoda stanie się bardziej znośna, dobrze jest zacząć dbać o podwórko i elementy zewnętrzne. Uporządkuj wszystko – usuń bałagan i śmieci. Zastanów się, co można zrobić, żeby uatrakcyjnić dom na zewnątrz. Na koniec napraw i zadbaj o konserwację elementów zewnętrznych, jak przemalowanie zewnętrznej części domu lub wymiana drzwi frontowych. Zrób inspekcję pd kątem szkodników Przy tych wszystkich pracach mogłeś napotkać szkodniki, więc teraz jest dobry czas, aby przeprowadzić dokładną kontrolę. Mam nadzieję, że unikniesz poważnych problemów, ale jeśli nie, najlepiej rozwiązać je jak najszybciej. Dokształć się Kiedy wykonasz wspomniane poprawki i naprawy, i twój dom jest gotowy do sprzedaży, dobrze jest dokładnie przestudiować, co wiąże się ze sprzedażą domu. Przejrzyj każdą fazę krok po kroku, aby wiedzieć, czego się spodziewać i jakich pułapek unikać. Warto znać lokalne przepisy, a także wiedzieć, co należy ujawnić przy sprzedaży domu. Nawet jeśli zatrudniasz agenta, zapoznaj się z lokalnym rynkiem i opracuj własny dokładny plan działania. Skontaktuj się z agentem obrotu nieruchomościami Nadszedł czas, aby skontaktować się z agentem obrotu nieruchomościami. Porozmawiaj z kilkoma osobami, które są polecane przez znajomych, rodzinę lub mają wysokie oceny w internecie. Poproś, aby ocenili twój dom i porozmawiali o planie marketingowym i sprzedaży. Omów także ich opłatę i co ona obejmuje. Nie dokonuj wyboru na podstawie najniższej opłaty, ale upewnij się, że czujesz się komfortowo z danym agentem i jego planem sprzedaży nieruchomości. Mariusz Misiewicz jest licencjonowanym agentem obrotu nieruchomościami z HomeSmart Connect w Chicago. Dzięki umiejętnościom i doświadczeniu oferuje usługi na wysokim poziomie, które należą się klientom. Od 2006 r. pracuje nie tylko z kupującymi i sprzedającymi, ale także z firmami REO. Zdobywca wielu nagród branżowych, m.in. ERA Top Producer Award, Coldwell Banker Outstanding Performance Award oraz International Sterling Society Award. Mariusz „Mario” Misiewicz HomeSmart Connect tel. (773) 412-0517 e-mail: [email protected] www.MisiewiczRealEstate.com