Joanna Trzos
Ruszył nowy program stanowy
Gubernator J.B. Pritzker ogłosił nowy program stanowy mający na celu pomoc w zakupie domu rodzinom z niskimi i średnimi dochodami oraz seniorom. W ramach programu Illinois HFA1, zarządzanego przez agencję stanową Illinois Housing Development Authority (IHDA), można uzyskać 10 tys. dolarów na zaliczkę lub pokrycie kosztów closingu. Administracja gubernatora ocenia, że z programu skorzysta ponad 1500 nowych nabywców domów.
„Każda osoba, rodzina i senior w Illinois zasługuje na stabilny i bezpieczny dom. Dlatego moja administracja podejmuje działania w tym celu, by posiadanie domu było dostępne i osiągalne dla każdego mieszkańca. Dzięki Illinois HFA1 będziemy w stanie wesprzeć nowe pokolenie nabywców domów” – czytamy w oświadczeniu gubernatora Priztkera.
W ramach programu Illinois HFA1, agencja stanowa Illinois Housing Development Authority (IHDA) zapewni 30-letnią pożyczkę na zakup nieruchomości o stałym oprocentowaniu oraz 10 tys. dol. na poczet zaliczki (down payment) lub/i pokrycie kosztów (closing). Pomoc na „down payment” oferowana jest jako nieoprocentowany 2. kredyt hipoteczny z płatnościami odroczonymi na 30 lat, co oznacza, że fundusze nie muszą być spłacane, dopóki pożyczkobiorca nie sprzeda domu, refinansuje lub spłaci pożyczkę.
Program Illinois HFA1 nie jest przeznaczony wyłącznie dla kupujących po raz pierwszy nieruchomość i może być wykorzystywany przez kupujących w dowolnym powiecie w Illinois. „W niektórych okolicznościach może być wykorzystywany w połączeniu z innymi programami pomocowymi w spłacie zaliczki w celu zwiększenia dźwigni finansowej nabywcy domu” – czytamy w oświadczeniu opublikowanym przez agencję stanową Illinois Housing Development Authority (IHDA), która zarządza programem.
„Dużą przeszkodą w zakupie domu jest zaoszczędzenie wystarczającej ilości pieniędzy na zaliczkę, co stało się trudniejsze wraz ze wzrostem wartości domów, rosnącymi stopami procentowymi i innymi zobowiązaniami, takimi jak opieka nad rodziną” – stwierdziła dyrektor wykonawcza IHDA Kristin Faust. Zachęciła wszystkich do odwiedzenia strony ihdamortgage.org w celu zapoznania się z programem Illinois HFA1.
Oferujące konkurencyjne oprocentowanie i ograniczając całkowite opłaty pobierane od pożyczkobiorcy, programy IHDA są zaprojektowane tak, aby były jak najbardziej przystępne cenowo. Może to pozwolić na znaczne oszczędności w całym okresie kredytowania. Oczekuje się, że z finansowania w ramach Illinois HFA1 skorzysta ponad 1500 nowych nabywców domów.
Nawet przy obecnych wysokich stopach procentowych, IHDA odnotowało duże zainteresowanie oferowanymi pożyczkami na zakup nieruchomości. Liczba nabywców domów, którzy ubiegali się o programy hipoteczne IHDA Mortgage była w kwietniu o 58 procent wyższa w porównaniu z ub. rokiem. W 2022 r. programy pomocowe IHDA pomogły ponad 5200 rodzinom w pokryciu kosztów zaliczki przy zakupie domu w Illinois.
Oprócz programów bezpośredniej pomocy finansowej ważnym zadaniem IHDA jest poradnictwo i edukacja finansowa w celu zwiększenia możliwości kupna domu przez osoby o niskich dochodach, wynajmujących oraz przedstawicieli mniejszości rasowych i etnicznych. Program jest wspierany przez kampanię marketingową i informacyjną, która angażuje federalnie zatwierdzone agencje doradztwa mieszkaniowego, pośredników w obrocie nieruchomościami, kredytodawców hipotecznych i innych.
Więcej informacji na temat programu Illinois HFA1 oraz listę uczestniczących pożyczkodawców można znaleźć na stronie ihdamortgage.org.
Joanna Trzos[email protected]
