Steve Bernas
Jednym ze skutków podwyżki stóp procentowych jest to, że tysiące Amerykanów, którzy mieli nadzieję na kupno domu, zmuszone są do wynajmowania mieszkań, ponieważ kredyty hipoteczne stały się dla nich zbyt drogie.
Rynek najmu jest nasycony, a to zmusza do szybszych decyzji. Oszuści wiedzą, że ludzie działając w pośpiechu nie mają czasu na dokładne sprawdzenie ofert. Tymczasem oszustwa związane z wynajmem mogą być szczególnie niebezpieczne, ponieważ ludzie często tracą dużo pieniędzy, dane personalne lub jedno i drugie.
Oszustwo często działa w oparciu o wspólny motyw. Ofiary reagują na ofertę wynajmu zamieszczoną w internecie, która opisuje np. piękny dom, niski czynsz i wspaniałe udogodnienia.
Oszuści często używają prawdziwych zdjęć i opisów skradzionych z innych stron internetowych. Od rzekomego właściciela lokalu (landlord) usłyszysz, że jest poza miastem albo w szpitalu, lub jeszcze inną wymówkę, przez którą nie może pokazać ci mieszkania.
Oszuści następnie będą wywoływać fałszywe poczucie pilności. Będą sugerować, że są inni zainteresowani, więc musisz działać natychmiast. Będą prosić o kaucję i/lub czynsz za pierwszy miesiąc z góry, aby zarezerwować ci nieruchomość. Oszust może twierdzić też, że lokal można zobaczyć tylko po wpłaceniu depozytu. W niektórych wersjach oszustwa „właściciel” na tym etapie będzie wymagał od potencjalnych najemców wypełnienia formularza, w którym należy podać dane osobowe, między innymi numer ubezpieczenia społecznego (Social Security).
Ofiary mogą również ponieść opłaty za złożenie wniosku czy sprawdzenie zdolności kredytowej (credit check fees), a czasem także dać zaliczkę na poczet czynszu, zanim zorientują się, że mają do czynienia z oszustwem.
Na koniec osoba podszywająca się pod właściciela nieruchomości przestaje odpowiadać na wiadomości i znika.
Ofiary, które zgłosiły oszustwo do BBB Scam Tracker, straciły tysiące dolarów po uiszczeniu opłat, aby zarezerwować mieszkanie.
Jak uniknąć oszustwa przy wynajmie mieszkania
Odwiedź stronę BBB.org, aby znaleźć godne zaufania firmy i agentów wynajmu nieruchomości.
Uważaj na zbyt korzystne oferty. Oszuści będą kusić potencjalne ofiary, obiecując niskie czynsze, dodatkowe udogodnienia i świetną lokalizację. Jeśli cena wydaje się dużo lepsza niż gdzieś indziej, może to być oszustwo.
Wyszukaj w internecie podobne nieruchomości. Sprawdź w internecie ofertę, adres e-mailowy lub numeru telefonu. Jeśli znajdziesz to samo ogłoszenie wymienione w innych miastach, potraktuj to jako ostrzeżenie.
Zobacz nieruchomość osobiście. Nie wysyłaj pieniędzy do kogoś, kogo nigdy nie spotkałeś. Jeśli sam nie możesz odwiedzić mieszkania lub domu, poproś kogoś zaufanego, aby poszedł i potwierdził, że to jest to, co zostało ogłoszone.
Nie płać nieznajomym za pomocą aplikacji do przelewów pieniężnych. Wielu oszustów obecnie prosi o płatności za pośrednictwem aplikacji peer-to-peer (P2P) zamiast przelewów lub przedpłaconych kart debetowych/upominkowych. Używaj tych aplikacji tylko z osobami, które znasz. Możesz zapłacić zaufanemu właścicielowi za pomocą Venmo, Zelle lub innej aplikacji P2P, ale nie używaj tej metody płatności do zarezerwowania mieszkania lub wpłacenia depozytu.
Jeśli padłeś ofiarą oszustwa związanego z wynajmem mieszkania czy domu, nawet jeśli nie straciłeś pieniędzy, wykorzystaj swoje doświadczenie, aby uchronić przed nim innych, zgłaszając je na stronie BBB.org/ScamTracker. Twoje zgłoszenie pomoże w ujawnieniu taktyk stosowanych przez oszustwów.
Steve Bernas
pełni funkcję dyrektora wykonawczego Better Business Bureau of Chicago and Northern Illinois od 2007 roku. Ukończył psychologię na Loyola University. Znakomity mówca, cytowany na łamach gazet i czasopism, często pełni rolę arbitra w sporach między niezadowolonymi klientami i chicagowskimi firmami. Urodził się w Brighton Park, południowo-zachodniej dzielnicy Chicago. Jego rodzice to Amerykanie polskiego pochodzenia urodzeni w Stanach Zjednoczonych.Tłumaczyła: Joanna Trzos
Better Business Bureau of Chicago and Northern Illinois www.bbb.org330 N. Wabash, Ste. 3120, Chicago, IL 60611-7621Tel. (312) 832-0500, (888) 982-0210Facebook @ChicagoBBB
Więcej informacji można uzyskać na stronie BBB.org | Zapisz się, by otrzymywać bezpłatny biuletynBBB Edge na BBB.org/ChicagoBuzz. Śledź nas @ChicagoBBB na portalach społecznościowych.
