Choć ceny domów w USA nieustannie spadają, wysokość podatków od nieruchomości naliczanych przez lokalne władze wydaje się zmierzać w przeciwnym kierunku. Według Krajowego Związku Podatników (NTU) miliony Amerykanów płacą zbyt wysokie podatki od nieruchomości.
Według NTU co trzecia nieruchomość w USA obłożona jest zbyt wysokimi podatkami w porównaniu do jej realnej wartości. Oznacza to, że 30 proc. Amerykanów odprowadza do kas lokalnych samorządów zbyt wysokie opłaty. Z pieniędzy tych korzystają później w postaci rozmaitych usług i świadczeń inni podatnicy.
Eksperci podkreślają także, że mimo, iż ceny nieruchomości w ciągu ostatnich lat zdecydowanie spadły, lokalne władze pobierają dziś średnio o 20 proc. wyższe podatki niż w 2006 roku. Jak pokazują dane NTU, zaledwie 2 proc. właścicieli domów składa odwołania od wycen jakich dokonują lokalne biura asesorów. Co więcej, wyceny dokonywane są często co dwa lub trzy lata i nie uwzględniają spadków cen domów, jakie dokonują się na rynku niemal z miesiąca na miesiąc. Różne samorządy w różny sposób wyceniają nieruchomości: jedne korzystają z komputerowych algorytmów, inne opierają się na analizie porównawczej cen niedawno sprzedanych domów. Specjaliści podkreślają, że każdy właściciel i podatnik, powinien wiedzieć w oparciu o jakie kryteria szacowana jest wartość jego nieruchomości. Bez tych informacji trudno złożyć odwołanie od otrzymanej wyceny. Warto także sprawdzić czy przy kalkulowaniu wysokości podatku od nieruchomości uwzględnione zostały wszystkie możliwe zniżki.
Choć na wysokość podatków od nieruchomości narzekają mieszkańcy różnych zakątków USA, to jak pokazują dane Spisu Powszechnego, najwyższe stawki płacą właściciele domów na Wschodnim Wybrzeżu. Oto lista 15 hrabstw w USA, gdzie podatki są najwyższe (zestawienie uwzględnia średnią wartość podatku od nieruchomości w danym hrabstwie)
1.Hrabstwo Westchester, Nowy Jork: $9,003
2. Hrabstwo Nassau County, Nowy Jork: $8,711
3. Hrabstwo Hunterdon County, New Jersey: $8,523
4. Hrabstwo Bergen County, New Jersey: $8,489
5. Hrabstwo Rockland County, Nowy Jork: $8,268
6. Hrabstwo Essex County, New Jersey: $8,117
7. Hrabstwo Somerset County, New Jersey: $7,801
8. Hrabstwo Morris County, New Jersey : $7,707
9. Hrabstwo Passaic County, New Jersey: $7,544
10. Hrabstwo Union County, New Jersey: $7,443
11. Hrabstwo Putnam County, New York: $ 7,331
12. Hrabstwo Suffolk County, New York: $7,192
13. Hrabstwo Monmouth County, New Jersey: $6,917
14. Hrabstwo Hudson, stan New Jersey: $6,426
15. Hrabstwo Lake, stan Illinois: $6,285
mp (na podst. National Taxpayer Union, ABC News)
