Będzie rządowa pomoc dla zadłużonych właścicieli domów

Właściciele nieruchomości, które warte są mniej niż zaciągnięte na ich zakup kredyty, otrzymają szanse na obniżenie wysokości miesięcznych rat i oprocentowania pożyczki. Prezydent Obama w poniedziałek ogłosi nowy program pomocy najbardziej zadłużonym.

fot. Dziś ponad 25 proc. domów w USA warte jest mniej, niż zaciągniety na ich zakup kredyt

Tzw. „kredyty pod wodą” (underwater mortgages) stanowią blisko jedną czwartą wszystkich kredytów w Stanach Zjednoczonych. Liczba „zatopionych” domów rośnie wraz ze spadkiem cen nieruchomości.

Zobacz: Jesteś winny bankowi więcej, niż twój dom jest wart? Nie jesteś sam!

Barack Obama w poniedziałek ogłosi zmiany w dotychczasowym progamie Home Affordable Refinance Program (HARP). W ramach tej inicjatywy właściciele domów, których wartość drastycznie spadła w wyniku kryzysu na rynku nieruchomości, mogą dokonać przefinansowania zaciągniętych kredytów i obniżyć ich oprocentowanie, które spadło w ciagu ostatnich miesięcy do rekordowo niskiego poziomu, poniżej 4 proc.

Do tej pory jednak, z HARP nie mogli korzystać ci, którzy winni byli bankowm więcej niż 125 proc. rynkowej wartości ich nieruchomości. Dyskwalifikowało to np. osobę, której dom wart był dziś 100 tysięcy dolarów, a winna była ona bankowi ponad 125 tysięcy.

Barack Obama chce, aby także ci właściciele nieruchomości, mogli skorzystać z HARP i obniżyć swoje miesięczne spłaty.

Eksperci szacują, że w wyniku forsowanych przez prezydenta zmian, z rządowego programu skorzysta nawet milion właścicieli domów. Aby zakwalifikowac się do HARP trzeba jednak wciąż spałcać w terminie zaciągniety kredyt hipoteczny.

Zobacz: Banki odbierają mniej domów

Prezydent ma nadzieję, że dzięki HARP więcej Amerykanów pozostanie w swych domach i nie dołączy do grona tych, których banki eksmitowały z zajmowanych nieruchomości. Tzw. foreclosure, czyli domy odebrane przez banki, od kilku lat zalewają rynek i prowadzą do obniżenia wartości pozostałych nieruchomości.

Do tej pory z HARP na dotychczasowych warunkach, skorzystało 890 tysięcy Amerykanów.

O zmianach w programie prezydent Obama poinformuje podczas swojej podróży po zachodnich stanach USA. Jak podkreśla Biały Dom, plan pomocy zadłużonym właścicielom domów nie będzie wymagał zatwierdzenia przez Kongres, co przyspieszy jego wprowadzenie w życie.

in

Zobacz: Nowy sposób na “foreclosure”: zrównać z ziemią