Agencja FHFA (Federal Housing Finance Agency) rozpoczęła właśnie aktywne poszukiwania właścicieli domów, którzy wciąż spłacają pożyczkę, lecz wartość ich nieruchomości jest niższa niż zaciągnięty kredyt hipoteczny. Z ocen agencji wynika, że niemal 60 tys. posiadaczy pożyczek gwarantowanych przez Fannie Mae i Freddie Mac może być uprawnionych do refinansowania na warunkach Home Affordable Refinance Program (HARP).
Agencja zainaugurowała dzisiaj kampanię informacyjną, m.in. otwierając nowy portal internetowy i wysyłając broszury do pożyczkodawców, by zachęcić właścicieli domów „pod kreską” do udziału w programie.
Początkowo program miał obowiązywać do końca bieżącego roku, lecz niedawno został przedłużony do 31 grudnia 2015 roku.
W przeciwieństwie do mocno reklamowanego Home Affordable Modification Program (HAMP), HARP jest nieco mniej znany, gdyż nie jest skierowany do właścicieli, którym grozi utrata nieruchomości.
Z pomocy HARP mogą korzystać osoby z pożyczkami hipotecznymi na wysoki procent, które nie są w stanie ich refinansować z powodu znacznego spadku wartości ich nieruchomości.
Zdaniem ekspertów w metropolii chicagowskiej jest znacznie więcej właścicieli kwalifikujących się do HARP niż w innych dużych miastach amerykańskich.
− Na przedmieściach budowanych było dużo nowych domów, a w granicach miasta wiele mieszkań − mówi Meg Burns, rzeczniczka FHFA. − Gdy kryzys mieszkaniowy przybrał na sile, dotknął on również pożyczkobiorców, którzy są winni bankom więcej niż wynosi wartość ich domów. Ponadto Chicago wychodzi wolniej z kryzysu niż ma to miejsce w innych rejonach kraju.
Z danych agencji wynika, że w drugim kwartale br. 39 proc. właścicieli domów w powiecie Cook miało pożyczki hipoteczne przewyższające wartość ich nieruchomości. 10 proc. z nich miało zaległości w spłatach rat pożyczek.
Po czterech latach od ustanowienia przez FHFA – agencję nadzorującą rządowe instytucje finansowe udzielające kredytów hipotecznych – systemu refinansowania pożyczek, odnotowano spowolnienie tempa wdrażania programu HARP 2.0.
Tempo realizacji programu HARP spadało przez trzy kolejne kwartały. W drugim kwartale refinansowano 279 933 pożyczki, podczas gdy przez poprzednie trzy miesiące 294 305. W sumie od rozpoczęcia programu w kwietniu 2009 r. z pomocy HARP skorzystało ponad 2,7 mln pożyczkobiorców.
Informacje o programie HARP można znaleźć na nowym portalu: www.harp.gov
(ak)
